对我国建筑工程合同范本编纂工作的建议

近年来我国建筑业对工程项目的计价方法进行了一系列的改革，但与之配套的合同范本的编纂工作却未能及时跟进，因此使得清单计价的优势大打折扣。我国建筑业一直采用总价合同，没有现成的适合于清单计价的合同范本，而《GB50500—2003》又规定，国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设项目必须采用工程量清单计价方式，因此适合于清单计价的合同范本的编纂工作已迫在眉睫。     

施工过程的计算机监控

当项目经理发现工程实际进度比计划进度快两周时,并不能盲目乐观。进度超前往往是以成本超预算为代价的。用计算机辅助项目管理技术将进度和成本结合起来可对工程状况作准确监控。下面以某厂房为例说明这一监控过程。１制定初始进度计划和计划工序成本该工程分为１４道工序,计划工期为４０周。用Ｐ３项目管理软件得出周成本直方图及累积成本曲线,其计划竣工成本为７１６万元（图１）。２将计划进度与实际进度进行比较图２是该厂房工程的进度调整图。该调整是在第２３周末结构钢材到货的时候进行的,当时已完成的工序有:（１）现场拆除及开挖…     

施工成本--进度的计算机集成管理

由于建筑工程项目的成本与进度是密切相关的,工程中所有费用的发生、结算和占用时间、资源的消耗量以及相应工程量的完成情况等因素都会给施工成本带来波动,所以在工程成本管理中不考虑或不能全面考虑工程进度对成本的影响都是不科学的.通过工程实例分析施工成本和进度的相互关系,并演示如何通过计算机对成本和进度进行集成控制.     

在数学规划中求线性可行域初始可行解的一种新方法

本文推出求数学规划线性可行城初始可行解的一种新方法．此方法还可以应用到其他方面,如工程投标的标价优化,可得到满意解．     

工程担保制度是避免建筑市场无序竞争的有效手段

１竞争过度影响建筑市场的质量建筑市场的无序竞争是当前我国建筑业面临的重要问题之一。与其他工业相比 ,建筑企业对厂房、设备等固定资产的要求要低得多 ,对员工平均受教育程度的要求也较低 ,我国庞大的农业剩余劳动力刚好提供了廉价的劳务大军。因此建筑行业自然而然成为很多机构和个人办企业的首选。与当前世界其他地区相比 ,虽然高速发展的我国经济能造就较大的建筑市场 ,但再大的市场也容纳不下如此众多的施工企业。过多的施工企业导致的恶性竞争造成了履约不良、竞相压价、贿赂业主、塌桥塌楼等现象时有发生。尽管造成上述现象的原因…     

实施建设工程款支付担保的必要性

长期以来我国建筑业存在着严重的工程款拖欠现象,政府主管部门应以立法的手段要求建筑工程业主提供工程款支付担保,并采取相关的配套措施全面解决这一问题,以保证承包商及分包商的合法权益,并从根源上解决拖欠农民工工资问题。     

可变工期施工项目的投标技巧

在传统的建筑工程招标中,业主一般规定工期,仅要求投标者就价格进行竞争。但为了进一步追求投资效益,近年来越来越多的业主要求承包商不仅报出价格还要报出工期,从而工期也成了竞争的因素。然而成本和工期是相互矛盾的,欲缩短工期,必须提高生产率,并消耗更多的资源,使得咸本上涨。承包商既要降低标价又要缩短工期,如何求得成本和工期的最佳值并求得二者的平衡,是施工企业面临的难题。本文通过建立成本－工期双优化数学模型来解决上述问题。     

工程报价方法如何与国际惯例接轨

我国长期由政府管理部门编制各专业的概预算定额,确定计划利润和各种取费标准,但随着加入WTO的临近,我国建筑市场将全面对外开放,工程报价模式面临与国惯例接轨的需求,具体作法是改革量价合一的一额体系,实行量价分离,实行以工程量清单为基础的单价合同。     

工程业主如何选择项目实施方式

除了工程的设计水平,施工质量以外,项目的实施方式对工程业主来说也是一个至关重要的问题.实施方式的选择直接关系到业主各项目标的实现,关系到项目的成本,质量,工期,业主的风险等一系列指标.本文通过分析国际上流行的几种建筑工程实施方式的各自特点,供工程业主们根据自身项目的特征和所要实现的主要目标,恰当准确地选择项目的实施方式.     

施工成本-进度的计算机集成管理(二)

由于建筑工程项目的成本与进度是密切相关的,工程中所有费用的发生、结算和占用时间、资源的消耗量以及相应工程量的完成情况等因素都会给施工成本带来波动,所以在工程成本管理中不考虑或不能全面考虑工程进度对成本的影响都是不科学的.通过工程实例分析施工成本和进度的相互关系,并演示如何通过计算机对成本和进度进行集成控制.