现代房地产项目多目标系统研究

现代房地产项目目标管理具有不同于过去的目标体系,赋予了与时俱进的内涵要求。本文构建了现代房地产项目的树型层次目标结构,认为其总体目标是可持续发展,进度、质量和投资是基本目标,安全、健康、环境和资源是现代目标,各目标又具有若干具体目标和次层控制目标;分析了目标体系的特点和各目标之间的相互关系,表明目标体系是矛盾的统一体。     

我国开征物业税的合理税率设定研究

我国开征物业税的探讨很多,但对物业税合理税率的设定涉及较少,本文试图给出一个相对合理的物业税税率测算,在分别介绍港澳台及其他国家物业税税率设定情况的基础上,介绍了国内专家对我国开征物业税的税率的测算和设想,重点从物业的全寿命周期角度分别探讨了对于住宅、商业项目的合理税率的设定。     

公共工程风险审计分析模型研究——基于故障模式的影响分析方法

充分利用故障模式及影响分析(FMEA)方法对失效模式事先预防的特性,结合工程项目风险管理的理论与技术,对公共工程建设过程的风险进行识别、评价和控制,构建具通用性的公共工程风险审计的分析模型和方法体系,对影响公共工程风险的因素进行定量研究。为我国公共工程风险审计提供了一种新的思路和技术。     

对我国发展绿色建筑的政府职能思考

近年来 ,绿色建筑成为国际建筑界、房地产界的一个热点 ,绿色建筑的发展也越来越受到关注 ,许多国家都开展了绿色建筑的研究和实践 ,取得了很多的研究成果。尤其ＧＢＣ98、ＧＢＣ2 0 0 0会议、第二届联合国人类住区会议等 ,总结了各国的建筑学者在绿色建筑及住区研究方面的理论、实践成果 ,并提出了“人人有适当的住房”和“城市化世界中的可持续人类居住区发展”等目标 ,将绿色建筑向更深入、更科学的方向推进。与发达国家相比 ,我国的绿色建筑起步较晚 ,但国外成功的经验无疑为我们搭建了一个很好的平台 ,正是基于这个平台 ,我国的绿色开…     

公共工程招投标及合同签订阶段舞弊风险控制审计模型研究

对公共工程招投标及合同签订阶段的舞弊风险进行了深入分析,结合专家咨询和对工程建设的调查,确立了舞弊风险的4 个决定因素,以此为基础设计了审计评价的指标体系。采用FMEA 与专家经验相结合的方法,将各定性指标定量化,考虑风险因素间的相互影响与制约关系,将FMEA 与ANP 相结合,构建了公共工程招投标及合同签订阶段舞弊风险控制的审计模型。通过计算确定了各个元素组及各个风险指标的权重,分析了主要风险因素对舞弊风险的影响程度,探讨了风险因素间相互依存的影响权重,并确立了主要的风险事件。     

2007年度国际市场最大200家设计公司市场分析

介绍了美国《工程新闻记录》周刊所做的2007年度200家最大设计公司的排名情况,并对这一排名进行了分析和对比。2007年度200强设计公司的国际市场营业额与2006年相比增长了30.1%。中国大陆进入200强的设计公司有19家,比2006年的13家多了6家,营业额比2006年也有了很大的增长。但相对于国际市场的快速增长,中国的份额仍有待提高。     

MGZ—1型高效率振动磨机获得专利权

西安冶金建筑学院机械工程系教师王树林设计的《带无动力自动定量连续给料装置的振动棒磨机》的专利申请已被接受,并由中国专利局1986年6月11日发文,决定授予专利权,MGZ—1型高效率振动磨机仅为该项专利的一个系列。这是我院第一项获得专利权的科研成果。     

建设项目能耗的经济年限研究

降低建筑能耗是近年来我国节能减排的一个重点,本文基于建设项目全生命周期能耗,探讨建设项目能耗经济年限的涵义,进而讨论它的计算方法,并以南京某项目的一栋18层楼的单体为例,计算该建设项目能耗的经济年限,分析并得出结论。