公租房退出阻滞影响因素的路径分析——以北京市为例

有序退出是公租房管理的重要环节,而退出阻滞影响了公租房分配的效率与公平。通过租户的居住感受、社区的居住管理、租房市场感知和公租房的退出阻滞四个因素构建因果模型,基于北京市公租房小区居民调研数据,构建结构模型并分析了公租房退出阻滞的影响因素。研究结果表明:租户老龄化、私人市场房租价格高、公租房小区居住环境满意度较高和退出意愿不强烈对公租房腾退具有较大的阻滞影响。从区别对待不同租赁群体、建立诚信档案等方面提出了促进公租房有序退出的建议。     

美英高校土木建筑类专业BIM教育实践与启示

BIM技术已成为建筑业变革的强大推动力,将BIM纳入工程教育是培养建筑产业从业者的关键。在回顾BIM教育进展、教育内容及面临挑战的基础上,梳理了美英高校土木建筑类专业BIM教育的层次、课程设置和教学方法,归纳了两国高校BIM教育的核心思想、主题与课程及教育方法。中国高校应从BIM课程体系、软硬件环境、师资队伍建设、多元化教学模式和校企深度合作等方面加快土木建筑类专业中BIM教育的步伐。     

四限政策下住宅市场价格波动研究——以武汉市为例

房价波动与经济民生密切相关,研究限购、限贷、限售和限价政策调控房价的功效性,对促进住宅市场的平稳持续健康发展具有现实意义。基于价格理论和供需理论,现运用系统动力学构建住宅市场价格波动仿真模型,以武汉市为研究区域进行政策下的模拟分析。研究结果表明武汉市住宅价格受到限购和限贷政策影响较为明显,限价政策次之,限售政策较弱;综合调控限购和限贷政策更能有效抑制房价上涨;政策施行后的效应具有滞后性,滞后时间为一年左右。     

RTV涂料在110KV输变电设备上的应用研究

RTV涂料作为防止电瓷污闪的一项新技术,在我省110kV输变电设备得到应用,取得良好效果。本文就应用情况做了介绍,并进行了分析。     

住房限购政策对房价影响分析——以武汉城市圈为例

限购政策近年来已成为政府宏观调控房价的重要政策工具之一,研究限购政策对房价的影响,对促进住宅市场持续健康发展具有现实意义。基于武汉城市圈2010-2019年月度数据,通过面板向量自回归模型和脉冲响应,研究住房限购政策对房价的影响。研究表明,住房限购政策的出台在短期内对抑制房地产价格上涨起到了一定的作用,但其抑制效果随着时间的推移逐渐衰弱;住房限购政策具有溢出效应,限购政策下核心城市房价变动会导致其他城市房价的波动。     

基于生命周期理论的住房与股票财富效应研究

借鉴生命周期理论构建财富效应模型,以1998年1季度至2010年3季度数据为样本,运用协整理论,对我国住房与股票的财富效应进行理论和实证分析。研究发现,城镇住房资产的财富效应为负,城镇居民持有的股票资产并未产生显著的财富效应,或者产生了微弱的负向财富效用。     

军用通信网的系统可靠性参数选择与试验验证

军用通信网的系统可靠性参数选择与试验验证尚无统一的实用性操作规范。基于军用通信网的基本可靠性、任务可靠性分析,同时结合系统可靠性试验任务,总结给出了军用通信网的系统可靠性参数选择、测度算法、试验过程数据采集与验证方法;并针对系统可靠性试验,提出了若干思考与建议。     

公租房社区居民主观福祉感知研究——以武汉市为例

公租房是改善中低收入群众居住环境的重要政策,公租房社区居民主观福祉水平直接反映民生工程公租房建设的成效。以公租房社区居民为调研对象,对武汉市公租房社区进行实地调研,根据公租房社区居民特征,利用Critic赋权法构建了公租房居民主观福祉评价模型,对公租房社区居民主观福祉进行了评价,并对公租房居民主观福祉的影响因素进行了探究。结果表明,武汉市公租房社区居民主观福祉感知整体评价较高,社会关系、公共服务、休闲娱乐、健康状况等因素对居民主观福祉有积极而显著的影响,而经济状况和居住环境对公租房社区居民主观福祉有消极的影响,但整体上来说搬入公租房社区对提升民生福祉有显著作用。     

政府补贴下建筑废弃物资源化的演化博弈分析

为探究建筑废弃物资源化产业中不同利益相关者之间的合作情况,构建了建筑企业和建筑材料制造商之间的演化博弈模型,研究不同情形下建筑企业和建筑材料制造商的策略选择,探究政府补贴是如何影响双方的决策行为以及政府补贴的合理范围。研究结果表明,增加填埋费用,可以提高建筑企业参与资源化的意愿,进而增大双方合作的概率。政府对双方的成本补贴达到一定程度时,可以促使双方达成合作,且双方的合作力度随着补贴的增大而增强。最后,提出了一些对策建议,为促进我国建筑废弃物资源化利用提供参考借鉴。     

预售与存量住宅价格的内生性及互动关系——基于面板误差修正模型的实证

以武汉市8个城区55个季度的住宅增量及存量销售价格数据为样本,运用面板数据误差修正模型,研究了住宅增量市场与存量市场的价格关系。结果表明,两个市场相互影响,为内生性关系。宏观调控对两个市场都会产生影响,一方面如果增量住宅价格不断上涨,会推动存量住宅价格上升;另一方面,如果对二手房实行交易管制或严控地产投机也会对另一个市场产生抑制作用。