用多相平衡计算分析有色金属冶炼工艺

一、引言随着计祘机的发展,化学平衡计祘现在已能简单地进行。美国国家航空及宇宙航行局,为了计祘火箭推进(?)的推动力,研究并实际采用了多元体系气相平衡计祘的方法,而且有文献作了各种介绍。但是多相平衡计祘至今还没     

住宅车库购买者为何办不到产权证?

<正> 随着社会经济的快速发展,我国城市的私家小车越来越多。但是,不少小车主反映,其购买的车库办不到产权证。车库属于房地产。我国房地产实行产权登记发证制度。房地产权属证书,是房地产权利人依法拥有产权的唯一合法凭证。产权证办不到,意味着付了购房款,车库产权仍然不属于购买者。原因何在?问题如何解决?谈谈我们的看法。一、办不到产权证车库的类型     

房地产抵押价格的本质及其评估研究

抵押房地产的抵押价格是抵押期届满，清偿宽限期终了时的迫售清算价格在抵押时的折现值。房地产抵押价格应根据其价格本质，按本文所述思路评估。     

物业增值数量的研究

根据经济学理论及中国国情，探讨物业增值的数量问题。指出物业投资者关心的物业增值应该是考虑资金时间价值的增值。反映物来增值数量的指标有四个；水同物业增值指标的计算公式不同；投资前进行可行性研究，适当时间、适当位置、运用低息贷款进行物业投资，采取有效措施降低的购置成本。是实现物业增值的有效途径。     

物业管理消费分配应该货币化

一、物业管理消费应该采用货币化分配模式 市场经济下的物业管理属于市场型、有偿型、开放型管理。物业管理机构是专业化、社会化的物业管理公司，是以盈利为目的，实行独立核算、自负盈亏、自我发展的企业法人。物业管理公司在物业管理市场中通过投标竞争、中标、与住宅小区业主委员会签订物业管理合同、接受小区业主委员会的委托对小区实行物业管理。小区业主委员会是群众性民事权利组织，不独立承担民事责任，其与物业管理公司在物业管理合同中约定的民事义务、民事责任，由小区全体业主共同承担。物业管理公司履行了物业管理合同约定的…     

外来人员住房需求与二、三级市场联动

武汉市外来人员住房需求调查报告显示,如果规定武汉市外来人员购买建筑面积达60平方米、价值达10万元(近似于普通商品住房均价×60)以上,便可获得二人蓝本户口,当前外来人员家庭中的33.41%会采用抵押贷款形式购买住房.全国城镇都作出类似规定,能有效地推进房地产二、三级市场的联动.