我国农村土地承包经营权的物权化

从现行立法与司法实践判断，农村土地承包经营权是一种具有债权性质的不纯粹物权。用益物权的制度性优势、市场经济的逐步成熟、我国农村在土地使用中的矛盾，都显示出土地承包经营权物权化的必要性与紧迫性。鉴于我国在土地权利的建设方面重管理、轻权利，以债权代替物权等现状，应加强宪法对私权的保护、理顺目前土地使用制度中各种权利的关系，适时建立我国的土地用益物权制度，并注重配套法律制度的建设与完善，以加快土地承包经营权物权化的进程。     

论我国物权制度在房屋双重买卖中对买受人的保护

不动产物权变动的两个环节之间存在“时间差”，为房屋双重买卖的产生提供了可能。在房屋双重买卖中，三方当事人形成的法律关系十分复杂。从交易环节来看，我国房屋双重买卖大致可划分为三种情形。基于“公示要件主义”的物权公示制度是解决此类纠纷，平衡各买受人间利益的根本法律手段。因此，一是有必要澄清来自“公示对抗主义”的曲解，承认“物权行为’’并吸收“分离原则”，充实我国的“物权公示”制度。二是通过比较“不动产契约公证”制度和“预告登记”制度的优劣，在不动产登记制度中设立“预告登记”制度。