有关房价和利率关系的探讨

对于用利率来解释当前中国国内房价居高不下存在两种说法:一种是房价和利率之间是负相关关系,另一种则是正相关关系。前种关系在美国已经得到应验。2007年央行也进行了6次的加息,企图降低房价。本文通过实证分析中国国内的情况来明确房价和利率之间存在的关系。其结论是当前中国国内的房价和利率之间存在正相关关系,原因是由于07年国内物价上涨情况较为严重,之所以当前利率仍旧处于较低水平,较低的利率相比较高的CPI而言,其利率甚至可能为负值。