物业管理纠纷案例评析二则

某物业管理公司值勤保安员接到住户联网的报警器信号 ,值勤保安赶到现场后破门而入 ,但属于报警器误报。后来业主向物业管理公司提出了赔偿要求……李小姐是某住宅小区四楼的住户 ,某日五楼住户何某家漏水 ,使李小姐家里的天花板、家具、衣被受到不同程度的损害。物业管理公司打开何某的房门 ,入内维修 ,给何某的财产造成了一定的损害。何某要求物业管理公司赔偿……     

利用AutoCAD—AME软件进行铸钢件冒口设计

开发了一套对铸钢件进行冒口设计的软件，此软件利用ＡｕｔｏＣＡＤ—ＡＭＥ软件建造的铸钢件三维几何图形，对铸钢件各个部分的模数、重量、体积和表面积进行计算，并以模数法进行铸钢件冒口ＣＤＡ。此软件的开发对进行基于三维的铸造工艺ＣＡＤ／ＣＡＥ的研究起到了积极的作用。     

无砂混凝土小桩在高速公路复合地基中的运用

结合工程实例,介绍了无砂混凝土小桩在高速公路复合地基处理中的运用,从施工工艺、施工方案、施工检测等方面进行了论述,指出无砂混凝土小桩是地基处理的一种新工艺,值得推广应用。     

如此人身损害物业管理单位应否赔偿

〔案例〕１９９７年１月７日上午 ,原告徐某到上海市外高桥保税区Ｄ５—０１０地块１５号厂房上班 ,在朝通往厂房载货电梯的台阶上走 ,因当天厂房三楼漏水正好滴在台阶上 ,由于天气寒冷出现结冰。原告走上台阶滑倒摔伤 ,经上海市第七人民医院摄片诊断为 :左肩肱骨大结节撕脱骨折伴肩关节脱位。当日就诊费为人民币２３３．５３元。原告摔伤当天 ,被告（该厂房的物业管理单位）派员前去探望。１月８日 ,原告飞赴香港就诊花费折合人民币１６６２７．５１元。嗣后 ,原告委托司法鉴定 ,鉴定结论为 :被鉴定人（原告）滑倒致左肩肱骨大结节撕脱骨折…     

双极电子管与双极电子管电视发射机

本文介绍了分米波风冷双极四极管－DIACRODE TH610管的特点、工作参数、典型工作状态及其在电视发射机中的应用情况。     

提高电炉炉衬使用寿命的探讨

本文对电炉炉衬的侵蚀原理进行了分析,根据铸管生产的具体要求,通过试验中性材料炉衬、改变了烘炉工艺,炉衬的使用寿命和安全性都大大超越原先的酸性材料炉衬.     

基于三维的铸钢件模数计算

对ＡｕｔｏＣＡＤ－ＡＭＥ建造的铸钢件三维几何图形进行模数计算的方法及其软件的编制，以计算铸件的整体模数和体积及各部分的模数和体积。此方法为进行基于三维的铸造工艺ＣＡＤ／ＣＡＥ的一体化研究起到积极的作用。     

物业管理重在立法

市场经济实质上是法治经济。我国要建立完善的社会主义市场经济体制，就必须建立起一套完善的与之相适应的法律制度。在我国，物业管理是一个新兴的行业，是社会主义市场经济的重要组成部分。无论从国家提出的“建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理新体制”、“规范发展物业管理业”的要求，还是从当前物业管理业发展的实际需要来看，都必须加快物业管理立法的步伐。我国物业管理立法的现状及缺陷1.立法现状我国现有的物业管理法律、法规主要有以下三个层次：第一层次，宪法的有关条款。如《宪法》…     

提高离心球墨铸铁管涂衬质量的措施

针对离心球墨铸铁管出现的起皮、起泡、漏砂、脱落等内衬质量缺陷,从主要原材料、涂衬、养生工艺及设备方面对影响涂层质量的原因进行了分析,采取改变砂子的粒度比例、制定合理的砂浆配比及搅拌时间、增加养生时间、优化PLC程序和变频器参数等措施,内衬质量大幅提高,缺陷率由7.58%降为3.45%.     

个体私有工程防汛工作不容忽视

近几年,随着水利改革的深入开展,一部分水利工程、特别是农村小型水利工程,经营管理体制发生了根本性变化。不少地方已将小(二)型水库以下的各类小型水利工程,诸如机井。大口井、扬水站、小塘坝、蓄水拱坝、拦河闸等,拍卖给了广大农户,从而形成了民有、民营的新体制。全国小型水利工程产权制度改革搞得比较好的山东省费县的3200多项小型水利工程,已全部拍卖到户管理经营,这无疑对管好工程、用好工程。发挥工程的最佳效益非常有利。然而,防汛作为通常工程管理中的一项特殊任务,尤其必须下大力气抓好,否则,就有可能成为“空档”。