物业管理纠纷案例评析二则

某物业管理公司值勤保安员接到住户联网的报警器信号 ,值勤保安赶到现场后破门而入 ,但属于报警器误报。后来业主向物业管理公司提出了赔偿要求……李小姐是某住宅小区四楼的住户 ,某日五楼住户何某家漏水 ,使李小姐家里的天花板、家具、衣被受到不同程度的损害。物业管理公司打开何某的房门 ,入内维修 ,给何某的财产造成了一定的损害。何某要求物业管理公司赔偿……     

利用AutoCAD—AME软件进行铸钢件冒口设计

开发了一套对铸钢件进行冒口设计的软件，此软件利用ＡｕｔｏＣＡＤ—ＡＭＥ软件建造的铸钢件三维几何图形，对铸钢件各个部分的模数、重量、体积和表面积进行计算，并以模数法进行铸钢件冒口ＣＤＡ。此软件的开发对进行基于三维的铸造工艺ＣＡＤ／ＣＡＥ的研究起到了积极的作用。     

无砂混凝土小桩在高速公路复合地基中的运用

结合工程实例,介绍了无砂混凝土小桩在高速公路复合地基处理中的运用,从施工工艺、施工方案、施工检测等方面进行了论述,指出无砂混凝土小桩是地基处理的一种新工艺,值得推广应用。     

如此人身损害物业管理单位应否赔偿

〔案例〕１９９７年１月７日上午 ,原告徐某到上海市外高桥保税区Ｄ５—０１０地块１５号厂房上班 ,在朝通往厂房载货电梯的台阶上走 ,因当天厂房三楼漏水正好滴在台阶上 ,由于天气寒冷出现结冰。原告走上台阶滑倒摔伤 ,经上海市第七人民医院摄片诊断为 :左肩肱骨大结节撕脱骨折伴肩关节脱位。当日就诊费为人民币２３３．５３元。原告摔伤当天 ,被告（该厂房的物业管理单位）派员前去探望。１月８日 ,原告飞赴香港就诊花费折合人民币１６６２７．５１元。嗣后 ,原告委托司法鉴定 ,鉴定结论为 :被鉴定人（原告）滑倒致左肩肱骨大结节撕脱骨折…     

双极电子管与双极电子管电视发射机

本文介绍了分米波风冷双极四极管－DIACRODE TH610管的特点、工作参数、典型工作状态及其在电视发射机中的应用情况。     

提高电炉炉衬使用寿命的探讨

本文对电炉炉衬的侵蚀原理进行了分析,根据铸管生产的具体要求,通过试验中性材料炉衬、改变了烘炉工艺,炉衬的使用寿命和安全性都大大超越原先的酸性材料炉衬.     

基于三维的铸钢件模数计算

对ＡｕｔｏＣＡＤ－ＡＭＥ建造的铸钢件三维几何图形进行模数计算的方法及其软件的编制，以计算铸件的整体模数和体积及各部分的模数和体积。此方法为进行基于三维的铸造工艺ＣＡＤ／ＣＡＥ的一体化研究起到积极的作用。     

物业管理重在立法

市场经济实质上是法治经济。我国要建立完善的社会主义市场经济体制，就必须建立起一套完善的与之相适应的法律制度。在我国，物业管理是一个新兴的行业，是社会主义市场经济的重要组成部分。无论从国家提出的“建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理新体制”、“规范发展物业管理业”的要求，还是从当前物业管理业发展的实际需要来看，都必须加快物业管理立法的步伐。我国物业管理立法的现状及缺陷1.立法现状我国现有的物业管理法律、法规主要有以下三个层次：第一层次，宪法的有关条款。如《宪法》…     

从“城市膨胀”看城市管理体制改革

我们正生活在一个日益城市化的世界。城市化既是经济发展的必然结果,又是推动世界经济发展的主导力量;两者的良性互动可以达到经济与城市的双重可持续发展。然而,面对日益快速的城市化进程,相当多的政府或地方当局或是没有相应的准备,或是准备不足,难以应付这种“城市膨胀”带来的巨大压力与种种问题。依然沿用的旧的城市管理体制已无法满足新形势的需要,许多城市问题诸如城市贫困、排斥和城市化不经济现象等,总是要阻碍或威胁到城市的可持续发展……■管理不善与政策不当是造成城市贫困与排斥的根本原因联合国人类住区中心代理执行主任克劳…     

提高离心球墨铸铁管涂衬质量的措施

针对离心球墨铸铁管出现的起皮、起泡、漏砂、脱落等内衬质量缺陷,从主要原材料、涂衬、养生工艺及设备方面对影响涂层质量的原因进行了分析,采取改变砂子的粒度比例、制定合理的砂浆配比及搅拌时间、增加养生时间、优化PLC程序和变频器参数等措施,内衬质量大幅提高,缺陷率由7.58%降为3.45%.