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新形势下房地产营销策略的改进与完善 总被引:3,自引:0,他引:3
房地产营销是一个综合性、系统性的工程,并不是简单的销售行为,它贯穿于产品设计、开发、推广和售后服务的始终。当前,房地产企业面临银根土地收紧、理性消费回归、房产价格持续上涨、住宅空置率升高和过度营销的新形势。因此,新形势下房地产营销策略需要从市场细分、传播渠道、品牌策略、CS战略和关系营销等各方面进行改进和完善。 相似文献
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输入整形控制策略能有效减少机器人的残余振动。其抑制振动的性能可通过分析鲁棒性获得,鲁棒性代表了整形器抑制振幅的能力和抑振频率的范围,能力和范围可通过灵敏度曲线获得。介绍了基于时间优化的混合型多模态单位幅度负脉冲输入整形器的基本原理和灵敏度分析方法,并应用到一种3-DOF并联机器人。通过数值仿真分析了不灵敏度,并探讨了不同类型的脉冲对混合型输入整形器灵敏度的影响。结果表明,混合型多模态单位幅度负脉冲输入整形器的鲁棒性要好于单模态的输入整形器,以新方法建立的UMNZV-UMNZVD输入整形器的鲁棒性和抑振特性最好。而且不同类型的脉冲会影响混合型输入整形器的鲁棒性,ZV-ZVD类混合型整形器具有最好的综合性能。 相似文献
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为了提取带钢表面缺陷特征,首先需要正确检测缺陷边缘。针对现有方法对于光照不均和复杂背景条件下噪声抑制以及保持图像细节方面的不足,提出一种新的基于序列滤波器的边缘检测方法。先将缺陷图片进行中值滤波,然后在新的滤波器窗口相对于中心元素计算总变差,结果图像作为预处理图像送入Canny边缘探测器进行边缘检测,最后采用形态学方法进行光滑处理,得到完整的缺陷边缘。实验表明该方法具有较强的抑制噪声能力,有效去除现场工况条件下粉尘、光照不均等因素对检测结果的影响,很好地提取了复杂背景条件下的目标边缘。 相似文献
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黑龙江省安达市水利机械钻井队,有上海306型正循环钻机3台。十多年来钻井数百眼,由于地质条件复杂等种种原因,钻头、钻杆落井事故时有发生。过去曾自制过一些打捞工具,但效果不理想。有时造成钻头钻杆和井孔一起报废的事故。1989年7月在大庆石油学院内钻井时,当钻井204米时,钻头掉入钻孔,使用了各种打捞办法都无效。经分析:一是钻孔泥桨浓度太高,下面有泥坨;二是钻头太短,倾斜太大。经过水利技术人员及工人研究,自制了“漏斗式打捞器”,仅4.5小时就把钻头捞上来了。这种“漏斗式打捞器打捞时与正常钻进一样,同时制做简单,经过一年多的使用,打捞率能达到百分之百。现将这种工具制做和使用方法介绍如下: 一、制做方法 相似文献