建立房产储备制度 有效解决房价问题

<正>房产储备作为保障性住房不以赢利为目的近年来,我国部分城市房价一直在上涨,住房保障的矛盾越发突出,人民群众对住房保障的需求愈加迫切。当前,由于住房保障制度和体系不够健全,即便是低收入群体,也只有通过市场交易来解决住房问题,百姓的住房问题随着房价的持续攀升而日益凸显,因住房产生的社会矛盾愈加激烈,建立房产储备制度成为当务之急。     

地震灾区住房按揭问题的解决思路

<正>地震灾区住房按揭贷款问题的处理在管理上存在空白汶川地震已经给灾区带来了伤害,灾后重建工作已经陆续展开,中国银监会于5月23日发出通知,要求对于借款人因本次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿,或者以保险赔偿、担保追偿     

开发企业的两难选择及对策

<正>开发企业面临众多的两难选择,其根本是源于资金链的收紧房地产是一个资金密集型行业,除上市公司以外,其他大多数企业的资金来源主要依赖两条渠道,一是银行贷款,二是房屋销售。     

开展住房产权创新,发挥支柱产业作用

<正>在已经过去的2008年"五一"和"十一"黄金周中,各开发企业"惨淡"的销售业绩,诉说了楼市的"红五月"不再红火,"金九银十"也不再风光。尽管有央行降息、各地方新政以及国家各项暖市政策相继出台进行保驾护航,但是到目前为止,房地产市场处处喊冷,观望气氛浓厚,楼市出现交易清淡的局面。此情形持续下去,楼市将危在旦夕,经济发展将受到影响,社会稳定将面临挑战。     

政策回暖,未来仍将继续调控

<正>虽然国家政策开始回暖,但对房地产企业的考验仍然在继续央行连续降息、税率出现下调、第二套房屋贷款松动、银行贷款额度不作硬性要求等一系列政策相继出台,让房地产企业在寒风凛冽的市场中感受到了一丝的暖意。和以往宏观调控的从紧政策相比,目前先后出台的政策,松动     

开展住房产权创新,发挥支柱产业作用

在已经过去的2008年"五一"和"十一"黄金周中,各开发企业"惨淡"的销售业绩,诉说了楼市的"红五月"不再红火,"金九银十"也不再风光。尽管有央行降息、各地方新政以及国家各项暖市政策相继出台进行保驾护航,但是到目前为止,房地产市场处处喊冷,观望气氛浓厚,楼市出现交易清淡的局面。此情形持续下去,楼市将危在旦夕,经济发展将受到影响,社会稳定将面临挑战。     

住房保障的困惑与难点

人人有住房,实现难度较大,但人人有房住应是政府的责任,也是取信于民的庄严承诺     

换位思考"精装修"

思考客户对精装修房屋如何验收的问题,实际上是站在消费者的角度进行的一种换位思考,其本质是为了事先做好预防工作,减少问题的发生和矛盾的激化.     

“轻资产”开发模式引发的思考

<正>"在资金和人才充足以及各个开发环节均能快速衔接的情况下,"轻资产"方能"轻车熟路"北京时间2007年12月13日,河南地产企业——鑫苑(中国)置业有限公司在美国纽约交易所上市,代号"XIN",发行价14美元,共发行1750万股,上市当天收盘价16.8美元,涨幅20%,融资约2.45亿美元。鑫苑公司的生产运营方式是"快速拿地、快速建     

小区景观：拒绝“审美疲劳”

<正>随着人们对美的追求,居住小区环境"审美疲劳"的问题也展现在人们面前前段时期,景观设计的模仿之风盛行,大有从南方沿海城市向内陆蔓延的趋势。以前国内景观设计的"质朴"正在被"奢华"所取代,贪大求洋成为开发商在景观建设上的追求。目前,越来越多的开发企业正在走出模仿的怪圈,追求有自己风格和特色的景观设计,越来越多的景观设计师和开发商逐渐认可以人为本、顺应自然、融合传统的景观设计原则。