利率上调的动因与影响

房产发展十多年来，个人首套房贷一直备受银行亲睐，不仅给予极低的首付比例，在利率上也给予一定幅度的优惠。究其原因不外乎三点，一是政府基于满足民众住房需求考虑之下的对个人购房的支持；二是受国人不愿欠债的传统观念影响，民众购买首套住宅后必将还贷当作～件最重要的事，首套房贷风险较低；三是首套房贷贷款期相对较长，银行获利也相对较...     

房企资金困局如何破解?

<正>11月25日,任志强在"2008年第三季度房地产市场形势REICO报告会"说:"按目前这种销售量下滑速度,今年全国商品房空置率有可能将升至1.5亿～2亿平方米左右。"聂梅生则估算,"按全国平均房价每平方米3000元计算,这么多空置房所占压的资金将高达6000亿元。"面对楼市低迷以及房企的资金困局,任志强疾呼,至少应该出台与1998年亚洲金融危机力度相当或者更大的楼市刺激政策,房地产业才可能渡过难关。     

观“两会”探楼市未来走势

<正>中国房地产市场将告别商品房时代,将会出现以保障房为主、中低商品房为次、高端商品房为辅的格局。不出所料,房地产相关话题再度成为全国"两会"的热点。一项"两会"民意调查显示,"抑制房价"、"让百姓居者有其屋"成为"两会"期间百姓最为     

吴其伦:应早日摘除商品房预售制“毒瘤”

正知名地产时评人吴其伦认为,纵观十多年房地产发展历程,商品房预售制存在诸多危害:一是助推开发商销售欺诈;二是助长开发商捂盘惜售、哄抬房价的气焰;三是为开发商卷款潜逃埋下了隐患;四是令部分购房者因买了烂尾楼而倾家荡产;五是在很大程度上激化了社会矛盾;六是加大了金融机构的风险。可以说,商品房预售制是房地产市场矛盾激化的根源,不仅祸及经济,更伤及民     

房产团购的五大影响

近来,国内房产市场最引人注目的事恐十白莫过于房产团购了,其中有邹涛发起的万人大团购,也有网站发起的购房卡式的团购。种种团购在原本静如死水的房市掀起狂波巨浪,在业内外引发了一场声势浩大的口水仗。对于在目前市场态势下发动团购的动机,笔者认为,此举将对中国房市至少产生五大影响。     

厘清四大认识误区

2月20日,国务院常务会议研究部署房地产调控工作,出台了五条政策措施,业界称之为“新国五条”。3月1日下午,国务院出台“新国五条”的实施细则。     

企业债建保障房引发的思考

从保障房的属性来看,地方政府应是保障房建设的主导,故此,笔者以为,保障房建设的最大困难是转变地方政府官员的思维模式。     

地产大佬唱涨房价的四大真实意图

一直以来,地产大佬们都刻意唱涨房价,他们都希望用近乎愚民的观点来蒙蔽消费者从而达到其谋取暴利的目的。在这些人当中,应以任志强为最,＂今年房价同比涨幅至少达5%,凡是预测房价会跌的都是瞎说。＂任志强1月22日表示,＂从2003年开始,国务院的国几条都出完了,而且调控的手段也非常雷同,并无新意。从时间上看,2009年的地产新政还是选择在年末而非通常情况下的年初出台,似乎也表明了今年不会再有楼市政策出台。＂