重建房企竞争优势突出重围再谋发展——浅谈房企在调控背景下的应对之道

近两年,随着调控政策的持续实施,我国的房地产业进入了调整期。调控既是挑战也是机遇,同样面对调控,有的企业发展停止或者是生存困惑,有的企业稳扎稳打稳步增长,还有一些企业在这样的情况下却实现了快速发展,迅速地壮大。本文拟结合中星集团实际探讨房企面对调控的应对之道。     

交流与学习的载体共谋与合作的平台——记2007年全国十五城市开发公司经理年会

全国十五城市开发公司经理年会是随着房地产的市场化而成立,随着房地产的规范化而成熟,而今已走过了二十五个岁月.二十五年间,年会由十五城市开发公司高层间的交流管理经验,研讨地产文化建设到预测房地产行业的发展趋势和探讨应对之策,再到共谋发展之道,已日臻理性和务实.     

物探技术在灰岩地区隧洞工程勘察中的应用

传统钻孔手段在灰岩地区隧洞工程的勘察工作中存在搬家难度大,效果一般,经济成本高等问题,因此考虑采用物探这种便捷、经济的方法在类似工程中作为主要的勘察手段。以实际工程为例,根据物探并结合钻探成果验证了物探成果方法在灰岩地区隧洞工程的勘察工作中确实具有可行性。     

基于流固耦合的强震大型滑坡水力激发效应研究

为研究地震作用下滑坡的动力响应规律,通过有限元法实现动力和渗流的耦合,建立滑坡数值模型。对是否考虑地下水工况下的滑坡加速度和位移响应规律进行计算,研究孔隙水压力的分布情况,并对软弱层带的有效应力和孔压响应进行分析。结果表明：水位对滑坡加速度响应的主要影响在上硬层,有水位工况下的上硬层加速度峰值相较于无水位工况下的提高3倍。地下水的存在,使得滑坡对垂直波更为敏感。存在地下水时,上硬层对地震波的响应更为剧烈。孔压主要分布在软弱层带附近位置,软弱层带中后段孔隙水压力大于上覆应力,即超孔压会引起方向向上的内力,对滑坡造成托顶效应,有可能导致滑坡灾害发生,存在一定安全隐患。     

中国城市科学研究会2011年重点课题 保障性住房技术政策研究报告(摘要)

保障性住房建设是全国住房和城乡建设系统今后一个时期的重要工作之一,但是目前保障性住房技术政策标准体系等仍有缺失,使保障房建设遇到一定困扰。为此,中国城科会住房政策和市场调控委员会组成课题组,经过课题组专家近一年的调研,编制了《保障性住房技术政策研究报告》。作为2011年中国城市科学研究会的重点课题,本刊摘要发表,以期提高保障房建设水平。     

考虑桩-土界面摩擦特性的桩沉降计算及试验研究

对桩基的荷载-沉降问题,采用试验研究方法,利用电子加载系统,得到了精确的桩基荷载-沉降曲线。同时,利用岩土HS本构模型和理论公式,对考虑桩-土界面摩擦特性和未考虑界面摩擦特性的桩基荷载-沉降进行了数值计算。结果表明,未考虑桩土界面作用时,桩基沉降偏小,考虑桩土界面作用的计算结果更吻合试验值;施加荷载为极限荷载一半时,桩沉降速率增大,荷载由桩土界面向桩端转移;未考虑桩土界面作用时桩侧变形出现0点,与实际不符,因此桩基沉降分析时不可忽略桩-土界面作用;常规意义的桩基侧向变形数量级为10-7m,对周边环境的影响可予忽略。