城市更新对住房价格影响的时空异质效应研究 ——基于深圳的实证分析

以深圳市为例,采用双重差分法和空间杜宾模型实证研究城市更新对周边住房价格的时空异质影响.研究发现:城市更新具有显著的空间正溢出效应,带动周边住房价格上涨.城市更新项目计划立项和开工建设后分别使周边住房价格提升了14.3％和13.4％,对房价的推升作用存在预期效应.城市更新对住房价格的影响具有空间异质性,对周边房价的推升作用随着中心距离增加而显著降低.城市更新对高中低价位住房的影响不同,随着住房价位提高推升作用逐渐减弱.