基于实物期权的居家养老PPP项目投资决策研究

以居家养老PPP项目为研究对象,通过识别居家养老PPP项目中的实物期权类型,以延迟期权为例运用实物期权理论构建投资决策模型,探讨社会资本在不确定条件下为保证可持续、稳定的现金流量,实现预期投资收益率应做出最优投资决策的规则,为居家养老PPP项目投资决策提供参考。     

基于实例推理的工程造价估算知识重用模型

针对传统的工程造价估算方法存在过程复杂、对个人的经验依赖性强,以及缺乏估价知识的积累和继承等问题,提出了基于实例推理的工程造价估算知识重用方法。首先建立了能统一实例、实例特征、特征值和解的工程造价估算实例表示模型;然后借助灰色理论,分别提出了基于灰色关联分析的指标权重确定方法和综合了相似性、贴近性的灰色关联度实例配置算法。在实例重用方面,探讨了基于替换策略的相似实例适应性调整方法。最后,通过12个住宅建筑造价估算的应用实例验证了估算知识重用方法的可行性和有效性。结果表明,基于实例推理的知识重用方法能够为及     

全过程造价咨询业务难点解析

从建设项目管理理论和我国市场经济体制的现状及发展趋势来论证全过程造价管理咨询业务将是造价咨询业的发展趋势,并针对全过程造价咨询业务的现状及其业务开展的难点问题进行分析,从而提出了相应的对策。     

经济适用住房退出机制的构建

分析了建立经济适用住房退出机制的必要性,利用产权理论给出了构建退出机制的基础.从退出管理、经济适用住房上市增值收益分配,以及奖惩制度3个方面构建了经济适用住房的退出机制,并通过建立博弈模型论证了其可行性.     

建筑节能迫在眉睫

在总结国外与国内能源现状的基础上,分析建筑节能的必要性与紧迫性,评判建筑节能设计的经济效益,希望大家能意识到我国正面临一场真正的能源危机,建筑节能迫在眉睫。     

全过程造价咨询服务评价方法研究

针对如何客观评价全过程造价咨询服务效果问题 ,通过对咨询服务特点的分析 ,建立了咨询服务效果评价的指标体系 ,提出了实用科学的评价方法——模糊综合评判法。     

房地产业利用境外离岸公司的避税与反避税

由于我国房地产的持续升温、经济持续增长以及境外离岸公司的优势,越来越多的国内外资金以境外离岸公司形式注入我国房地产,造成国家税费大量流失,因此我国应吸取他国经验,制定详细的政策来避免经济流失。     

论固定资产信贷风险的产生与控制

通过对固定资产投资相关主体及其管理机制的分析,论述了固定资产投资信贷风险的成因,在此基础上提出了固定资产投资信贷风险控制与管理的措施与途径。     

武汉市轨道二号线沿线房地产增值效益分析

针对城市轨道交通投资的外溢性特点,对武汉市轨道二号线沿线房地产增值效益进行量化估算。首先预测轨道交通开发利益的影响范围,接着建立住宅房地产增值预测模型,并在此基础上对该模型进行改进,建立商业房地产增值预测模型,计算武汉市轨道二号线沿线住宅和商业房地产在地铁建设影响下的增值空间。分析结果表明：距离市中心或副中心较近的车站对周边楼盘价格影响的地理范围较小,而距离市中心较远的车站对周边房地产的影响地理范围较大;其次,无论是住宅房地产还是商业房地产价格,距离市中心或副中心越远,受地铁建设影响越明显,并且商业房地产的增值幅度比住宅房地产更大。     

基于MM理论和VaR模型的财务杠杆风险管理

基于两位诺贝尔经济学奖得主莫迪利亚尼和米勒提出的“负债公司股本成本”理论,这篇论文研究了财务杠杆风险的原因。同时把负债公司的资产收益率和股东权益收益率作为随机变量来考虑。然后通过标准差和标准差系数分别分析了财务杠杆的绝对风险和相对风险。最后讨论了如何利用风险价值方法来管理财务杠杆风险。