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城市不同收入家庭住房支付能力研究 总被引:4,自引:1,他引:3
住房支付能力度量方法分为比率法和剩余收入法.基于我国住房供应体系,构建了剩余收入法方法论框架,定义了住房支付能力、首付款支付能力、还款(或租金)支付能力等概念.并以2005年我国城市不同收入家庭为实例进行了分析,得出如下结论:低收入到中等收入家庭住房供应不足;低收入家庭对经济波动极为敏感,购房风险大于高收入家庭;低收入以下家庭住房保障有收入扶持和住房补贴两种方式;贷款期限延长,可支付购房家庭比例增加;降低住房面积可缓解我国城市土地开发压力,增加住房覆盖面,提高家庭住房支付能力.本文构建的剩余收入法方法论框架可用于研究不同城市不同收入家庭住房支付能力. 相似文献
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对电网进行脆弱性评估对于提高智能电网的坚强性具有重要意义.母线短路容量是母线电压强度的标志,比较临界最小短路容量和实际短路容量可以快速评估母线的电压脆弱性,跟踪二者的变化可以明确区分造成电压失稳的根本原因,从而为基于电压的状态脆弱性评估提供更加明确的参考依据.建立了状态脆弱性评估模型,对电网中的负荷节点进行戴维南等值,再引入短路容量的节点电压指标作为状态脆弱性的评估指标.通过计算、分析IEEE-39节点系统的状态脆弱性,验证了这一模型的正确性. 相似文献
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随着手机阅读业务的飞速发展和业务功能的快速增加,业务核心数据库规模不断扩大,对业务的支撑与性能保障提出了更高的要求。如何在不改变现有业务整体架构的基础上实现核心数据库I/0访问能力的优化,是我们面临的重要问题!从控制成本、规避风险及提升系统的可扩展能力等方面考虑,提出PCServer+Fusion—I/O作为传统小型机+高性能存储阵列的替代方案。 相似文献
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介绍了一种通过理论计算将通风机用叶片固定座人为地偏置一定的角度,可大大改善叶柄的受力情况,提高叶轮的承载能力.并在实际应用中得到了证实,大大提高了挤拉叶片的应用范围. 相似文献