历史文化街区更新现状、政策研究

历史文化街区是城乡记忆的物质留存,是城乡深厚历史底蕴和特色风貌的体现,具有不可再生的宝贵价值.在城乡建设中做好历史文化街区的保护、更新工作,对于坚定文化自信、弘扬中华优秀传统文化、塑造城镇风貌特色、推动城乡高质量发展具有重要意义[1].上世纪80年代以来,我国不断加强历史文化街区制度建设,加强历史文化建筑保护,促进历史文化街区的合理开发和利用.这些政策的颁布与创新,有利于解决在历史文化街区更新中存在的产权结构复杂、政策法规不完善、资金缺乏等问题,提升人民群众获得感幸福感安全感[2].     

产业联动构建老旧小区改造价值链

据统计,全国共有老旧小区15941个,4212.95万户,建筑面积40亿平方米.已进行过改造的约11亿平方米.其中,基础设施老化、环境差的101382个,占总数的63.6％,影响到1.2亿人的居住生活. 因此,老旧小区综合改造不仅是满足现阶段居民紧迫居住需求的“民生工程”,也是实现城市有机更新和全面建成小康社会的现实要求.老旧日小区改造涉及政策法规、检测和设计、施工、投融资、材料部品等多个方面,是一项系统性的产业链.为了推动行业发展和合作,中国老旧小区暨建筑改造产业联盟于2015年应运而生.联盟以“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念为指导,以老旧小区改造发展模式为旗帜,以示范项目为抓手,以创造都市产业为动力,以创新结构金融体系为翅膀,以既有建筑改造集成技术为手段,专业分工,业务合作,产业联动,构造老旧小区和既有建筑产业价值链和生态圈!