基于GIS和BIM的房地产成本法估价研究

传统的房地产成本法估价中存在着工作繁琐、受估价师影响较大的缺点。针对这些不足,将GIS和BIM技术引入成本法估价中:在房地分估的路径下,利用GIS对评估区域的土地市场价格进行评估;基于BIM对建筑重置成本和折旧进行精细化测算。最后以深圳市某办公楼为例论证本方法的合理性和有效性。     

营改增背景下成本估价法的机遇与挑战

通过对我国建筑业营改增的SWOT分析,指出完善增值税抵扣链是关键路径之一;分析国外的先进做法,提出对我国营改增宜采用单一税率的建议;从精准核算成本帮助增值税进项税额抵扣的角度出发,提出将房地产成本法用于营改增完善增值税抵扣链的新思路,并分析营改增背景下成本法的机遇与挑战,以期为我国建筑业顺利实施营改增提供参考。