房地产市场信息不对称问题研究

当今社会已经步入知识经济时代，信息对于经济的作用越来越大。信息经济学的发展至今已有４０余年的历史，而房地产业的信息经济却仍然是一个亟待开发的新领域。本文针对目前房地产市场出现的信息不对称现象及其带来的问题进行了研究，并提出了改进的措施。一、房地产市场信息不对称模型所谓信息不对称（InformationAsymmetry），指的就是在交易中某些参与人拥有另一些参与人不拥有的信息。在此非对称信息环境中，占据信息优势的一方（称为代理人）可能会以此谋求在交易中获取最大收益，而信息劣势方（称为委托人）则可能因此受损。信息的…     

考虑风险因素的房地产投资效益评价方法研究

传统的房地产投资效益评价方法由于没有考虑风险因素,已经很难适应竞争日趋激烈的房地产市场要求。本文在对传统的房地产投资效益评价方法分析的基础上,引入了风险变异系数和投资的系统风险度,修正了基准收益率及净现值的计算公式,提出了考虑风险因素的房地产投资效益评价方法。该方法将定性与定量分析相结合,充分吸取专家和房地产开发商的经验,能够更好地把握房地产投资效益的评价。最后,本文通过一个实例证明了本方法的科学性和现实指导意义。     

先张法预应力混凝土管桩施工质量控制

针对吊装阶段桩身出现横向裂缝的情况，在推导求得最佳吊点位置的基础上，提出吊装改进措施；针对桩头被打烂、桩身被打裂及桩尖被打碎的现象，提出减小打桩应力的对策；针对挤土对邻近建筑物、地下管线等产生影响的情况，以及对管桩施工中出现的其它一些问题，亦提出了改进和防护措施。