微更新应对城市非正规性的探索与思考——以广州城中村集体物业为例#br#

以广州村集体物业更新改造政策与实践为例,阐述城中村物业如何突破非正规性的约束实现产业与空间品质的提升。从非正规性概念与村集体物业改造困境出发,采用文献资料搜集分析、实地踏勘调研、深度访谈,发现产业导向的微更新对于城中村非正规性治理的价值与创新,在提升空间品质、回应社会需求的同时,用渐进主义的态度策略性地保留了非正规性,为非正规物业进入市场创造了途径。市场主导的微更新相对全面改造,存在回避规划建管层面审批、合法性不足的局限,应当基于非正规性的特征和需求,对城乡建设管理的“例外状态”进行规划引导。     

公众感知下的南粤古驿道活化利用效益与优化研究——以西京古道乳源段为例

南粤古驿道是广东绿道“升级版”,在实现乡村振兴战略与推动精准扶贫工作中成为一种新型政策工具,并作为重要的线性文化遗产受到国内外学者的广泛关注,但由于涉及范围较广、建设语境差异、以及使用群体多元等原因而较少开展活化利用实效评估。以南粤古驿道西京古道乳源段为案例研究对象,从公众感知的角度在场所使用、文化传承和经济促进三个维度考察其活化利用效益。研究发现,受访者对南粤古驿道总体评价较为积极,但对于具体功能作用如文化传承与经济促进的体会较为模糊,这表明南粤古驿道建设仍然需要场所营造、活动策划、知识培育以及社会建设等方面的长期持续投入。为此,从线路营造、文化特色、产业培育三方面对西京古道乳源段提出针对性优化建议,并提出对南粤古驿道的活化利用整体工作有所启示的参考。     

以制度创新引领城市更新

城市更新反映了一座城市的治理能力,是一整套有关建成环境维育和再开发的制度体系.回顾城市更新的内涵发展与制度变迁历程,制度创新决定着城市更新的模式与质量,引领着城市更新的创新实践.我国从快速城市化走向深度城市化,应对城市问题的复杂性,维护建成环境的持续高品质,保障城市再开发的公共性,提高城市更新的善治性,成为新时期城市更新的制度建设需求.当前中国城市更新模式存在"房地产化"的路径依赖、更新实施的系统性目标缺失、更新管理的协同性难以建立等制度困境,对此,本文提出了补齐短板、面向建成环境高品质维育的制度建立,强调善治、面向可持续再开发的制度完善等思考,并对未来城市更新的制度创新做了综合性的展望.     

广州市历史地段保护传承体系及优化策略

历史地段作为城乡历史文化保护传承体系的重要内容之一,是我国历史文化名城、名镇、名村、街区等保护对象的补充,在各地保护实践中呈现出多元管理模式。历史地段的设立及保护管理工作目前仍在探索完善阶段,因此有必要厘清其在城乡历史文化保护传承体系中的概念定位、管理原则与优化策略。文章以广州市为例,探讨历史地段的设立及发展历程,分析历史地段保护与管理实践中存在的问题,并提出相应的优化策略,以期推动保护对象的法定化,完善历史地段的保护内容,通过适应性的保护措施推动历史地段的保护传承。