因为一份执念,我们义无反顾

正当时光更迭的钟声再次响起,2017年正步履匆匆地与我们挥手道别。公司的微信群里,最后一份市场合同的签订、最后一笔收款的确认,各类战报此起彼伏,明天的战斗还会继续,而此刻大家总盼望做个胜利的小结。2017年,万科物业已成功跨过独角兽企业的门槛,登上80亿的舞台。好比一枚硬币两面一样,市场无时不刻展现出残酷的一面。外接的旧项目,往往客户基础非常薄弱,业主对物业的认知缺乏,认可度低,设施设备     

从“互联网+”到“物业+”

<正>近日,一则消息"王石:万科物业将全面接受各开发商的物业业务"引爆了我的整个朋友圈。这则消息引发了同行朋友"狼来了"的惊呼,甚至这两天连约人吃饭都感觉有点怪怪的。那么,"狼"真的来了吗?万科物业为什么要走向市场?首先是因为观点不同。最近市场上充斥着"基础物业管理无用论",而万科物业认为基础物业管理是业主的本质需求,房屋资产相对价格的保值增值才是客户真正的痛点。从facility management到     

别只把养老看作生意,养老更多是社会问题

正随着我国逐渐步入老龄化社会,有关养老的话题越来越受到关注。作为终将失去的个体,我们每个人都希望"老有所养、老有所乐",但传统的"以儿养老"模式已不适应时代的发展,新的养老模式应运而生,但似乎都没有给公众一个满意的答案。特别是近期"延时退休"、"以房养老"等观点的提出,更是引发了不小争议。     

大企业的最大责任是带领行业率先变革

<正>随着影响力的与日俱增,物业管理作为一个独立行业在我国越来越受到重视,但我相信从事物业管理的人自己心里清楚这个行业目前的日子并不是那么好过。大家知道做物业是要做制服的,一个服装老板找到我说两年前签订的做制     

狼来了,我们如何守住客户资源

我给万科物业的内部杂志写了一个卷首语《狼来了》,主要讲新事物的出现给我们行业带来的危险.以前,我们在谈物业管理行业未来的时候,往往认为只要我们守住了小区的大门,掌握了小区的客户资源,就会有无限的经营拓展空间,但是随着新事物的到来,我们这个大门很快就要失守,我们的经营空间很可能会被他人所蚕食.     

提高GCr15钢小棒材芯部质量的轧制工艺优化

巨能特钢连轧线投产初期生产的GCr15钢芯部质量不高,中心疏松,多次出现沙箱试样中心裂纹缺陷及用户高频感应加热后剪切下料棒料撕裂的问题。通过优化轧制工艺,采用大压下、待轧降温与低速轧制工艺,棒材芯部质量显著提高,中心疏松改善尤为明显,沙箱试样中心裂纹及用户高频感应加热后剪切下料棒料撕裂的问题得到解决。     

大企业的最大责任是带领行业率先变革

随着影响力的与日俱增,物业管理作为一个独立行业在我国越来越受到重视,但我相信从事物业管理的人自己心里清楚这个行业目前的日子并不是那么好过。     

从“互联网+”到“物业+”

近日,一则消息“王石:万科物业将全面接受各开发商的物业业务”引爆了我的整个朋友圈.这则消息引发了同行朋友“狼来了”的惊呼,甚至这两天连约人吃饭都感觉有点怪怪的. 那么,“狼”真的来了吗?万科物业为什么要走向市场? 首先是因为观点不同.最近市场上充斥着“基础物业管理无用论”,而万科物业认为基础物业管理是业主的本质需求,房屋资产相对价格的保值增值才是客户真正的痛点.从facility management到property management再到asset under management,这些英文大词儿告诉我们,业主care的不是物业费高低,也不是能否买到便宜的大米、酱油,而是花钱请来的物业服务公司是否能打理好自己的小区,是否诚信、透明、恪尽职守.互联网讲粉丝,倒是要看看不同的观点,能否粉到更多的观众?所以,是骡子是马,总得拉出来溜溜.     

老产业、新蛋糕,下半场如何变革

物业管理“风来了”!近日《人民日报》破天荒的出现了一篇与物业行业有关的文章:《请物业公司不要站在业主对立面》.那天我就在朋友圈转发了这篇文章.我说:“风真的要来了,都上人民日报了.” 四年前,房地产行业有45000家企业,到现在约有十万家.企业越来越多,但是口碑依然参差不齐,你说物业管理到底赚不赚钱?可以说不少赚的是“不光明正大的钱”.大家说不赚钱,其实是面上不赚钱、财务报表不赚钱,但并不代表人不赚钱,这可能就是今天行业状态的一种特征.我觉得这跟在坐诸位(注:房地产开发企业)有直接关系,是因为土地市场的原因.大家在过去15年里面东一下西一下,今天在上海明天就去了苏州.前两天在北京认识了几位房地产企业的老总,他们说除了在北京开发,还有两个地方:一个是内蒙古,一个是三亚.房地产公司的大佬们坐着头等舱从北京飞到三亚飞到呼和浩特无所谓,要是物业管理公司的老总也来回飞,成本太高,所以就把物业管理给外包了,开发完了也就不想管了.     

烧结时间对立方氮化硼刀具组织性能的影响

文章主要分析在不同的烧结时间(10～30 min)下立方氮化硼复合片(PcBN)刀具材料的微观结构、内部结合程度和组织性能。采用扫描电子显微镜分析其微观结构和生长的组织情况。利用超声波扫描仪观察不同烧结时间下样品的变形及质量缺陷等问题。同时测试了PcBN复合片样品的致密度、显微硬度以及抗磨损能力。从分析结果可以看出,在烧结过程中,烧结时间的不同,金属相的融渗程度不同,导致产品的组织和性能有所差异。在20～25 min时,金属结合剂的溶渗更加均匀,cBN颗粒烧结更加致密,烧结过程已全部完成,得到的密度、硬度以及抗磨损程度均实现较好的结果。随着时间增加至30 min,出现过烧及晶粒长大现象,致密度及性能受到很大影响。整个烧结过程随着烧结时间的增加,温度场更加均匀,变形程度越来越好,但内应力的增加导致脱层现象增多。