关于工程量清单计价模式下工程结算的几点思考

目前全国各地已在建设工程中全面深入地推行了工程量清单计价,并取得较好的效果,特别是还承包商以报价自主权,使工程价格和市场价值更趋于一致,改变了过去定额计价的诸多弊端,对提升企业的管理水平和竞争力起到积极作用。但相对于我国尚不成熟的建筑市场环境,清单计价毕竟还是新生事物,在施行过程中还有很多有待完善的地方,尤其是在工程价款的结算与控制过程中,有些问题值得我们关注和思考。1工程变更价格的确定1·1变更价格确定原则的思考以前在定额计价模式下关于变更工程价格的确定相对比较明确,按照定额的规定计算即可。在清单计价模式…     

清单计价下工程措施方案的约束力分析

从梳理工程措施方案的合同地位入手,分别从公平和效率的角度对工程措施方案约束力的一般性和特殊性进行深入剖析。分析表明,随着国内建筑市场的招标评审机制日趋与国际接轨,就工程措施方案而言,承包商的自主选择权将逐步得到加强,而业主的主导控制权也将逐步弱化。     

关于业主方采购结算的几个问题

对工程物资材料,采用业主自行采购模式具有保证质量的优势,但增加了工程结算的工作量,也会降低招标竞争的范围和有效性,应逐步减少这种模式,纳入整体招标范围,直接由市场竞争来确定价格.     

面向健康诊断的工程项目全生命期信息管理研究

针对当前工程技术系统的健康诊断分专业、成本高、实用性较差、效果不理想等问题,本文运用工程项目全生命周期理论、项目结构分解以及集成管理理论,构建了面向健康诊断的工程项目全生命期信息系统模型,确立工程项目各专业技术系统及全生命期各个阶段的集成信息系统框架和信息管理机制,并为运用该模型信息体系进行工程项目的健康诊断提出了一些具体建议。     

工程量清单计价下的合同跟踪控制研究

发挥工程量清单计价的优势作用需要一个成熟的配套运行环境,而我国目前建筑市场环境还处于逐步完善阶段,因此必须要加强清单计价的过程控制。本文从搭建清单合同跟踪控制的基本框架入手,分析了清单合同执行实践中几个关键的控制要素,并对清单合同跟踪控制的流程与方法提出一些具体建议。     

政府投资项目代理模式的契约结构与风险探讨

研究政府投资项目的两种业主组织模式所对应的契约结构,并对不同契约关系和契约结构存在的委托-代理风险进行实证分析。研究表明,两种模式的契约结构存在较大差异。在业主市场代理模式下,业主与市场主体之间的一系列契约是纯市场主体间的经济契约,而业主行政代理模式下,业主与市场主体间的一系列契约属于行政性经济契约。行政性经济契约下委托-代理风险大于经济契约下的相应风险。     

建设工程合同计价形态演化与选择机理研究

从梳理建设工程合同计价形态的一般演化路径入手,对建设工程合同计价形态选择的内在机理进行剖析。分析结论表明:随着工程采购模式由平行承发包向总承包发展,工程合同的计价形态沿着"传统总价合同"、"典型单价合同"、"新型总价合同"这个路径逐步演化;这种计价形态的演化反映出工程合同计价形态选择主要取决于细化设计权的配置。     

我国房地产企业“业务流程再造”的初步研究

本文主要针对我国房地产企业实施“业务流程再造”做了理论与实践上的初步探讨。文章通过分析房地产企业业务流程的动态关系,对房地产项目投资开发的核心流程进行重点分析研究,阐述了我国房地产企业实施业务流程再造的必要性和紧迫性,谋划了房地产企业业务流程再造的基本思路。     

当前工程量清单计价中几个问题的剖析

当前工程量清单计价正在全国各地逐步推广,实行过程中还有很多有待完善的地方。本文从工程合同价格的确定和控制两个方面入手,深入地剖析了目前清单计价实行过程中存在的一些突出问题,并提出了一些解决问题的办法和建议。     

当前工程投标报价评审的几个问题剖析

投标价格评审是工程合同形成和执行过程中的关键工作,它直接影响到合同价的合理确定和有效执行。从报价修正、低于成本价的认定及报价的执行效力等方面入手,深入剖析投标价格的有效性和约束力,并对投标报价评审的效率性和公平性进行探讨。