我国土地市场建设与城市发展

土地市场建设与城市发展有着直接的不可缺的不可分割的联系。土地市场管理控制得当,对城市发展起着良好的促进作用。但目前有些地区的现状是:土地资产流失十分严重、土地供应总量得不到有效控制、没有按照有关规定规范用地,使土地收益不能直接促进城市发展,甚至影响了城市发展建设。国土资源部土地利用司副司长束克欣对以上问题产生的历史原因及今后需改进的措施及方法提出了自己的意见。     

土地使用要走可持续发展之路

从上世纪90年代后期开始,我国经济的快速发展带来用地量过大的问题。据统计资料显示,在过去10年中,耕地减少了1亿多亩,占用耕地量太大甚至威胁到粮食的安全。     

怎样培育和规范中国土地市场

一、中国土地市场发育情况的回顾中国的土地市场发育过程大体上分为三个阶段。第一个阶段是推行国有土地有偿使用。1986年我们国家的第一部《土地管理法》颁布实施。但是这部法律没有规定国有土地使用权可以进行买卖。但当时我国在深圳市进行改革试点，将国有土地所有权与使用权进行分离，国家的土地所有权不变，把使用权推向市场。1987年深圳市敲响了拍卖国有土地使用权的第一槌，这一槌落下时还没有相应的法律条文允许这样做。之后，国家根据改革开放的需要，1988全国人大修订了宪法的有关条款，随后依据宪法的修订案对《土地管理法》进行…     

合理配置土地资源 充分发挥土地资产效益

我国目前人均土地资源很少,在十分有限的土地资源情况下,如何解决为"一要吃饭,二要建设,三要发展"问题是各级国土资源管理部门面临的重要课题.当前土地市场中存在的主要问题一是市场运行规则不完善,二是基础工作比较薄弱,三是土地权利的设定不具体,法规细化工作严重滞后.合理配置土地资源,是解决生存与发展问题的最佳选择,提出土地资源配置的主要方式,土地资源配置的目标及"十五"期间的主要任务措施.     

城乡统筹发展要解决好一系列经济和社会问题

关注"三农"与村镇建设的前沿问题 三农问题是影响我国国民经济健康发展的重点和难点,有其重要性、紧迫性、长期性,更有其复杂性和关联性,涉及我国社会、政治、经济和生态甚至历史文化等各方面.我认为有以下几个前沿问题值得深入研究探讨.     

束克欣:我国将对土地开发利用实行全程监管

“8·31”大限之后,土地“招拍挂”成为开发商合理获得土地的主要途径,由此业界对于土地的各项政策关注日益加强。2006年1月6日, “土地一级开发热点与实务研讨会”在京召开, 来自全国各地的开发商代表与会听取了国土资源部土地利用司副司长束克欣的讲话。     

用地扩张速度过快

住宅消费严重超前现在很多城市家庭都不止有一套住宅,套型面积也越来越大。这实际上是住宅消费严重超前的一个强烈信号。在目前一些城市的一部分人住房仍然存在质量差、拥挤的情况下,城市中部分人住房比套数,比面积的这种错误的住房消费观确实占用了城市中的大量土地。前一时期     

合理配置土地资源充 分发挥土地资产效益

我国目前人均土地资源很少,在十分有限的土地资源情况下,如何解决为“一要吃饭,二要建设,三要发展”问题是各级国土资源管理部门面临的重要课题。当前土地市场中存在的主要问题:一是市场运行规则不完善,二是基础工作比较薄弱,三是土地权利的设定不具体,法规细化工作严重滞后。合理配置土地资源,是解决生存与发展问题的最佳选择,提出:土地资源配置的主要方式,土地资源配置的目标及“十五”期间的主要任务措施。     

关于小城镇建设中的土地政策

小城镇的蓬勃兴起,正加快着我国城市化的进程。在城市化的过程中,一个不容忽视的问题就是要注意节约用地、合理用地,特别是要注意尽可能少占用耕地。有一些反映,认为建设用地不如以前好用了,受限制了,阻碍了小城镇和经济的发展。 事实上并非如此。小平同志说:发展是硬道理。要发展,就要搞建设,搞建设就要占用土地。问题是占用什么样的地,如何占用土地。这里着重谈一谈新修改的《土地管理法》的主要特点。 第一个特点是以保护耕地为主线条。我国的基本国情是人口多,土地