个人按揭贷款购房的法律风险与防范

按揭购房的法律性质，是一种特殊的民事法律行为．涉及到三方法律主体，在具体交易中可能存在4～7个法律关系。通过对购房前的相关手续的审查和签订补充条款，可以有效地防止相关交易风险。     

燃气行业涨价行为的经济学视角分析

用经济学理论对燃气涨价这一经济现象进行了实证分析.文章论述了燃气涨价无法有效地达到既定目标;而且它会损害全社会的福利总量,降低了燃气行业对其目前的低效率改革创新的动力,不利于中国的经济发展.     

住宅小区地下车库产权归谁？

近年来，房地产开发商、物业管理公司和住宅小区业主之间，在有关地下车库停车位的买卖、租赁、使用、收费问题上纷争凸现。学、专家、官员对此亦众说纷纭。各种纷争的矛盾核心，是商品房住宅小区地下车库的产权归属问题。对此，有四种观点。一是合同确定论。住宅小区地下车库的产权由开发商与购房在房地产买卖合同中的约定，确定其产权归属：二是推     

试论业委会的权责、法律地位及运作程序

国务院2003年9月1日颁布施行的《物业管理条例》(以下简称《条例》)，规定物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。同时，明确了业主大会等成立方式、职责、会议形式、表决原则以及议事规则的主要事项，规定了业主委员会的产生方式、委员条件、职责、备案等，《条例》中关于业主委员会的规定，是房地产法律研究中受到普遍关注的问题。     

购买预售商品房应注意的法律问题

随着我国房地产业的迅速发展．从中央到地方都相继出台了一系列有关房地产开发．经营．交易及管理的法律法规．房地产法制正在逐步完善之中。然而．有不少开发商利用购房法律知识缺乏．在商品房开发和销售中违规操作，以至虚假广告．定金圈套．合同欺诈．一房多售．面积缩水．质量低劣等问题时有发生．使购房蒙受经济损失和精神困扰。为此．作为购房．在签订商品房预售合同前．有必要了解和掌握相关法律常识．以维护自己的合法权益。     

燃气销售中“照付不议”合同若干问题研究

“照付不议”合同在法律上有着自身丰富的法律内涵，作为国际能源销售的通行惯例，如何平衡双方的合同权利义务至关重要。随着时间的发展，“照付不议”合同呈现出灵活性、短期性的特点，强调对市场变化的回应。“照付不议”在实践中存在着双方权利、义务失衡，气价定价模糊，计量标准难以确定’等诸多难题，如何对上述问题进行制度完善值得深入研究。     

外来务工人员子女犯罪问题实证调查与特点归纳——以上海市嘉定区现状为视角

当前,外来务工人员子女的犯罪情况日趋严重,已引起社会的广泛关注,开始进入理论界和实务界的研究视野.上海市外来务工人员子女犯罪案件呈现出发案件数与犯罪人数呈逐年递增态势、侵财型犯罪比例居高不下、作案手段暴力化倾向严重、以老乡为纽带的犯罪团伙纠集化趋势明显等特点.     

医疗诉讼中若干疑难问题探讨

《医疗事故处理条例》的发布实施在解决医患纠纷，缓解医患冲突方面确实起到了一定的积极作用，然而仍然应当清醒得看到《条例》中存在的问题以及可能对医疗纠纷诉讼产生的影响。笔者试图对医疗纠纷民事诉讼中适用《医疗事故处理条例》的几个问题作简单的探讨。     

城市供气行业民营化改革路径及相关法律问题

叙述城市供气行业的民营化趋势、路径选择,并讨论了城市供气行业民营化过程中涉及的法律政策问题.     

燃气能源销售中"照付不议"合同若干问题研究

“照付不议”合同在法律上有着自身丰富的法律内涵,作为国际能源销售的通行惯例,如何平衡双方的合同权利义务至关重要。随着时间的发展,“照付不议”合同呈现出灵活性、短期性的特点,强调对市场变化的回应。“照付不议”在实践中存在着双方权利、义务失衡、气价定价模糊、计量标准难以确定等诸多难题,如何对上述问题进行制度完善值得深入研究。