房地产联姻银行或将成趋势

正对于房企而言,与银行联手合作,从前期融资到中期按揭,及后续社区金融体验,各个环节的成本均可下降。2014年1月24日晚间,恒大地产发布公告称,收购华夏银行已发行股本总额的4.522%,总代价为33.025亿元。此番收购后,恒大成为华夏银行第五大股东。这是继万科入股徽商银行后,又一龙头房企发力银行业。地产商纷纷入股银行,其意图何在?进军银行意图明显去年下半年以来,包括万科、新华联、世茂、越秀地产、恒大等     

融资潮再现,楼市迎来“开门红”

<正>2013年首月整体市场出现了"开门红",随着2013年楼市迎来"开门红",房企融资潮、拿地潮也接踵而来。大型房企新年集体亢进,预示着房地产调控的真正危机已经来临,预示着房地产调控又一次走到了十字路口。城镇化就是实施土地双轨制,这一制度实施是否有难度?土地出让收入是"费",已经明确使用用途,主要用于城市基础建设,保障房建设,不需要财政预算,可由地方政府自由支配。而房地产经营环节政府收的是税,要纳入财     

地方版细则主打“限涨”目标

自去年6月以来,蔓延中国主要大中城市的"楼市高烧"持续升温。截至今年3月份,多数大中城市房价已连续10个月环比上涨。尤其是包括北京、上海、广州、深圳在内一线城市,房价已现"脱缰"担忧。今年1月开始,全国楼市房价呈加速上涨、涨幅失控状态,调控再次陷入骑虎难下的尴尬困境。在危急关头,国务院2月20日悍然第一时间公布"新国五     

“新国五条”阻击楼市预期 调控“重武器”加码势在必行

鉴于当前房地产调控处于形势非常严峻的"相持期",楼市调控弹药充足,进一步加码空间巨大,中央政府应该及时推出新的调控政策。楼市调控是本届中央政府工作十分重要的一项内容,"十年九调"(2003年～2013年)足见政府楼市调控的决心。在全国房价上涨预期形成之初愈演愈烈之时,今年全国"两会"前,为稳定楼市预期与防止房价失控,国务院不负众望,楼市调控如期升级。调控压力仍大     

由“广州保障房建设”说开去——“多条腿”保障房缘何成“拐子”？

10月25日，广州目前为止最大规模保障房项目——萝岗中心城区项目和保障房样板工程之一——芳和花园分别举行开工仪式和交付使用仪式。这也标志着今年广州市筹建8．5万套保障房目标任务全部完成，并且提前1年全面解决77177户低收入住房困难家庭住房问题。     

再融资开闸或缓解房企贫血危机

正仅仅几家房企再融资方案得到批准,并不意味着房企再融资将会全面开闸,而是有选择地放行。2014年3月19日,中茵股份、天保基建发布公告,其非公开发行A股股票申请获得证监会通过,4年之后地产再融资由此正式开闸。此次再融资获批对于房地产板块信号意义重大,意味着管理层对于房地产行业的调控思路从抑制开发商资金向增加供     

楼市调控或将告别“一刀切”

差异化的调控政策可能表现在两个方面,一方面中央政策更加注意分类指导,如差异化的信贷政策等,另一方面,城市政府结合自身房地产市场状况制定各自调控细则等。     

房企“下沉”为“钱财”

很多人将房企大面积扩展二三四线城市业务归结于限购、限贷政策的影响,似乎这些区域没有限购政策是房企开发转向的终极原因。但笔者不同意这样的分析,个人认为房企拓展二三四线城市业务就算没有遭遇限购、限贷政策也是必然,问题就出现资金链上。首先我要澄清的是,我们所提的资金链问题并不代表所有的房企都缺钱     

地理信息企业迎来资本盛宴

地理信息产业巨大的市场前景为相关上市公司的发展注入了活力，将有望受益于我国卫星导航产业发展以及北斗导航的爆发式增长。