房地产估价中非货币收益的量化研究

在房地产市场日趋成熟的条件下,收益法和市场比较法在房地产价格评估中被广泛地运用.而在估价实务中,这两种方法的估价结果往往会有较大差异.本文结合房地产投资收益理论以及效用理论,在对一系列房地产交易数据进行分析的基础上,剖析了问题产生的原因,并提出一种对房地产非货币收益进行量化的方法.     

工程量清单投标的风险与防范

在我国现行体制下,实行工程量清单招标,无疑对承发包双方来说都将面临风险.本文从工程量清单本身带来的风险,建筑市场管理体制带来的风险和施工企业的管理风险等三方面论述了施工企业面临的风险和应采取的防范措施,希望对施工企业如何正确使用工程量清单和尽快提高自身素质,适应这一新的投标模式提供帮助.     

入世后中国工程造价管理模式的分析与思考

1前言 随着我国加入WTO和改革开放的深入发展,中国在世界经济体系中已显示出举足轻重的地位.中国是国际市场的重要部分,国际市场是中国经济发展的必要前提.在当今世界经济一体化的历史进程中,按国际惯例办事,是我国工程造价管理改革的重要内容.本文研究了国际工程造价管理模式,讨论了我国工程造价管理模式的现状,分析了我省面对WTO和西部大开发所面临的机遇与挑战,提出了我国工程造价管理模式与国际惯例接轨应采取的措施与对策.     

城市污水处理设施投融资的基本特征及策路

结合我国城市污水处理发展的形势及当前污水处理设施建设的实际情况，阐述了解决资金问题是加快我国城市污水处理发展的当务之急。分析了城市污水处理设施投融资的基本特征，指出了引入非国有资金的必要性；深入剖析了城市污水处理设施运营及污水处理合理收费在城市污水处理投融资的作用和地位。重点提出了适应我国快速发展的城市污水处理设施建设需要，增加城市污水处理设施的资金来源，建立稳定的资金供应渠道的投融资策略。     

从市场均衡理论看调整住宅供应结构的必要性

本文分析了我国房地产市场的现状,结合市场均衡理论探讨了调整住宅供应结构对降低房价的作用,并提出了调整住宅供应结构的相关建议,为宏观调控提供了理论依据.     

成都政府投资项目实施代建制面临的问题与对策

在认真研究了成都市政府出台的关于“代建制”相关文件的基础上,结合国内外政府投资工程项目实施代建制的经验,对成都“代建制”在发展起步阶段出现的问题,进行了分析讨论,并提出了相关建议,试图为成都市推行政府投资项目“代建制”提供一些帮助。     

房地产投资决策分析的必要性

本文从我国房地产市场发展的历程出发,分析当今成都房地产开发商面临的诸多开发风险,阐明了房地产项目在前期进行投资决策分析的必要性,并讨论了房地产投资决策分析在国内的发展状况以及今后的研究方向.     

PC—1500微机在混凝土回弹测强数据处理中的应用

一前言 回弹法是采用回弹仪测定砼强度的一种非破坏性方法,在砼工程质量检验中被广泛应用.根据JGJ23—85《回弹法评定混凝土抗压强度技术规程》(以下简称《规程》)规定,在下述情况之一时,可用回弹法对砼强度进行检测,并按《规程》有关条款评定混凝土的强度,其结果作为砼强度检测的依据之一.     

建筑设计企业老化的征兆及其对策

根据企业生命周期理论,任何一个企业都会经历一个成长、成熟、老化的历程。文中通过对建筑设计单位老化征兆的分析,提出了预防企业老化的两条对策:变革以求创新、组建专业化团队组织。建筑设计企业要及早发现老化征兆并采取有效措施,以延长企业生命周期,实现企业的可持续发展。     

浅谈IT新技术在建筑工程中的应用

随着信息技术的发展,以电子商务为核心的IT技术在各行各业都得到广泛应用,目前在建筑行业中也已初步运用。本文主要探讨了PDM技术、MSF、云计算等一些IT新技术,以充分利用这些技术为建筑工程服务,促进我国建筑行业的发展。