关于解决物业管理"弃管楼"问题的建议

所谓"弃管楼",一般是指产权单位由于经营状况不好等原因破产,或由于物业服务公司与产权单位存在矛盾纠纷,或由于物业服务公司与业主之间产生矛盾,导致产权单位和物业服务公司都不管的楼院。     

基于动态数据挖掘的汽轮机调节门流量特性在线计算

为实现汽轮机调节门流量特性实时分析和在线监测,建立动态数据挖掘模型用于调节门流量特性计算,以某厂350 MW超临界汽轮机组为例检验该方法。研究结果表明：所建立的动态数据挖掘模型能够从实时运行数据中提取和更新计算样本,利用移动最小二乘法建立的数学模型很好地反映了输入参数与输出参数之间的映射关系,与汽轮机性能试验结果相比偏差在1.5%以内,是一种行之有效的在线计算方法。     

营造物业管理“家文化”

物业管理不应只是为业主提供一个干净整洁的居住环境,而应创造出一种富有人情味的温馨感、亲情感和归宿感,寓亲情于管理,融管理于亲情,远洋物业在实践中营造出了一种极富人情味的服务文化,一种富有人文情调的服务方式,进而形成独具远洋物业特色的企业文化,即为"家文化"."家"代表希望、寄托、温馨、亲情,从社区文化的角度说,最终要转化为社区居民的归属感,这种归属感很大程度上源自物业公司与住户感情上的联系与投入.物业公司通过尽心尽意的服务和亲善的管理,加强与住户的沟通,在沟通中达成共识,在服务中注入情感,创造"家"的氛围,让广大住户们切身感受到小区优美、舒适、安全的家园环境氛围,时时有"家"的感觉.这样住户就能够从内心接受物业公司并支持与配合物业公司的工作,为物业管理工作奠定良好的基础.