谈商品任宅的投资控制

在以往的商品住宅建设中,普遍存在一种概算超估算、预算超概算、决算超预算的情况。因此,加强商品住宅的投资管理,采取有效的办法来控制投资势在必行。 1 商品住宅的投资组成 商品住宅开发的投资,可分为三个组成部分:一是前期费用,包括确定项目、送审报批、拆迁费用、土地费用等;二是工程实施费用,即工程实物量造价;三是房屋入住所需的水暖电、煤气、电讯、绿化、土建设施的各类配套项目费用,房屋销售费用,贷款利息及税费等等。因为长期以来城市基础设施欠帐太多,配套行业的垄断经营,各职能部门收费的范围不断扩大,因此,以上一、三项费用往往占总投资的60％甚至更多,建筑产品的实物成本,即工程造价,只占总投资的40％以下,但这部分投资巨大,又是房地     

高层建筑结构设计中几个问题的探讨

本文总结近几年来进行高层建筑结构设计中出现的一些问题，提出结构计算、楼面选型、梁柱结构配筋的一些建议。     

长治地区房屋裂缝原因及防治

针对长治地区湿陷性黄土及地基原因造成的房屋裂缝进行分析,并提出相应的处理措施。     

小康住宅面积与功能关系初探

该文通过对居住行为和住宅功能空间的研究,强调住宅面积、功能和舒适之间相互依托的关系,以及在往宅面积增长过程中住宅功能合理拓展和居住行为需求层次的满足次序,合理分配和增加往宅面积。     

小康面积与功能关系初探

该文通过对居住行为和住宅功能空间的研究,强调住宅面积、功能和舒适之间相互依托的关系,以及在住宅面积增长过程中住宅功能合理拓展和居住行为需求层次的满足次序,合理分配和增加住宅面积。     

地域性天然光照明探讨

天然光照明是可持续建筑的重要方面,近年来可持续建筑的发展对天然光照明提出新的要求,传统的采光系数法已无法满足要求.文章在概述天然光照明的前期研究和实践的基础上,对地域性天然光照明的概念、基础理论、应用、国内外的相关研究进行了全面论述,探讨利用地域性光气候数据对光环境质量进行全面和动态评估的方法,并展望了未来建筑天然光照...     

测试系统曲线显示算法设计

本文对三种类型曲线显示的核心算法进行了研究.引进了阿克玛算法来进行平滑曲线的绘制,并给出了效果分析.该算法对实际工业测控系统有着重大的意义,并取得了很好的效果.     

大直径人工挖孔桩的应用探讨

根据大直径人工挖孔桩受力明确，承载力高的特点，就在直径桩的应用、设计计算、构造要求等方面进行探讨。     

某六层住宅楼纠倾加固实例简

本文通过工程实例,分析了某建筑物产生倾斜的原因,经多方案比较,采用合理的纠倾方案与施工方法,使得一幢体量大、层数多的建筑采用高压注浆法得以成功顶升、纠倾,取得了很好的经济与社会效益。     

西安中贸广场中央空调方案设计探讨及节能分析

本文从大型商业中央空调的方案设计出发,通过对中央空调冷热源、水系统、风系统及空调自控系统的设计理念阐述及运行节能特点分析,以期望在提高中央空调设计质量,降低大型商业建筑空调能耗方面有所帮助。