老小区整治出新与长效管理的关系

城市老住宅小区整治出新卓有成效,而长效管理效果不佳,其重要原因之一是未摆正两者的关系。本文分析了老住宅小区整治出新和长效管理存在的问题和原因,探讨了整治出新与长效管理两者的关系,提出了做好整治出新与长效管理的对策与建议。     

基于系统动力学的地下物流系统对城市发展影响研究

地下物流系统(Underground Logistics System, ULS)可缓解城市交通拥堵,促进城市可持续发展。然而制约地下物流走向实践的原因之一是缺乏量化效益分析,ULS对城市发展影响的定量化分析不足。本文采用系统动力学方法,构建了ULS对城市发展影响的系统动力学模型,系统地分析了ULS对城市经济、社会和环境的有利影响,并以北京市为例,选取ULS分担率为控制变量进行仿真分析,结果表明ULS对缓解交通压力、改善城市生态环境、缓解城市空间资源紧张和增加城市就业等方面具有重要的影响。     

城市老住宅小区长效管理研究

城市老住宅小区长效管理非常困难其原因主要是维修改造资金无稳定来源，物业管理收不抵支，居民缺乏物业管理消费观念，物管企业的主动性不强，物业管理与社区管理未形成合力，物业管理未得到各方面的支持与配合。因此需要正确处理整治出新与长效管理的关系．创新长效管理体制因地制宜地采取不同的管理模式．多渠道筹集管理经费．提高管理服务水平．建立长期考评机制，用法律法规来规范，实施长效管理。