限价房利于缓解市场观望情绪

<正>限价房的准入门槛相对较宽,不仅涵盖了北京市的中等收入群体,也涵盖到了部分中高收人人群,购买人群的覆盖面已经较广限价房的准入门槛相对较宽,可以说不仅涵盖了北京市的中等收入群体,也涵盖到了部分中高收入的人群,购买人群的覆盖面已经较广。在征求意见稿中规定,未满五年的限价房不得转让,只能申请回购,而五年以后可以按照市场价上市交易,但需要交纳35%的土地收益等价款,这样较高的转让交易成本挤出了投资性购买需求,体现出限价房的保障性     

二手房投资“五道杠”

价格像坐上了火箭一样直冲太空,这时候"无房阶层"如何安居?而若想买一套称心如意的二手房,您又该参考哪些因素?对于这些问题,链家地产副总经理金育松先生受本刊之约,专门撰写了如下稿件。     

经纪行业警钟长鸣行业面临更大调整

2007年11月,房产经纪行业再次响起"警钟",而敲响此次"警钟"的主角是深圳"中天置业"的老板蒋飞,敲响这次"警钟"的初步代价是2600万元.而在此之前,房产经纪行业已经敲响过多次的"警钟"声,而让人感觉到响得比较透彻是2005年的安徽合肥"桃园事件"和2006年的天津"汇众事件",付出的代价分别是3000万元和1.5亿元.     

限价房利于缓解市场观望情绪

限价房的准入门槛相对较宽,不仅涵盖了北京市的中等收入群体,也涵盖到了部分中高收入人群,购买人群的覆盖面已经较广     

新型房贷产品巧选择

房贷历来是银行的优质业务,不过随着2006年一系列宏观调控政策的展开,购房需求受到了一定的抑制,加上外资银行全面进入,同业竞争加剧,中资银行的房贷业务遭遇到了空前的压力。面对压力,许多银行积极寻求在产品领域的创新,以争夺更多的房贷客户,产品多了是好事,但容易眼花缭乱,现对这些新型房贷产品进行归纳,分为再融资、减轻负担、提前还款、扩大贷款主体四种类型,希望能为房贷消费者提供帮助。     

三年9次加息房贷者面临巨大成本累积风险

2007年9月14日,又是一个周五,又是在国家统计局公布8月份居民消费价格指数CPI同比增长6.5%这一数值的三天后,外界对于年内第五次加息的预期也如期而至.下午5点30分,央行宣布:"自2007年9月15日起上调金融机构人民币存贷款基准利率.     

359号文发布,固定利率将更受青睐

9月27日晚,央行、银监会联合下发了<关于加强商业性房地产信贷管理的通知>(银发[2007]359号),传闻已久的提高首付款比例的政策终于尘埃落定.文件要求:"对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍".该文件的出台实施有助于挤出投资性购房需求,特别是有助于抑制投机性购房需求,从而有利于缓解市场供需矛盾,平抑房产价格.     

经纪行业警钟长鸣 行业面临更大调整

深圳中天置业总裁蒋飞涉嫌卷款逃跑的事件引起了市场广泛关注。从2005年的佰家事件,到2006年的天津汇众事件、合肥桃园事件,再到现在的中天置业事件,这一系列中介违规事件,归根结底都是中介公司挪用客户钱款,最后资金链断裂,导致公司坍塌或卷款逃跑。作为2007年最恶劣的违规事件,到底是什么因素引发了中天置业事件呢?     

加息了，怎样提前还贷最划算

央行在3月17日下午宣布:“自2007年3月18日起金融机构一年期贷款基准利率上调0．27个百分点,由现行的6．12%提高到6．39%, 5年期以上贷款基准利率由现行的6．84%上调至7．11%”。这是自2004年10月29日央行上调利率以来的第五次加息,也是自去年以来     

359号文发布,固定利率将更受青睐

<正>9月27日晚,央行、银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号),传闻已久的提高首付款比例的政策终于尘埃落定。文件要求:"对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍"。