房产竞价招标 应对房价过快增长

建言梗要1.对普通商品住房的户型面积应予以合理限制,增加小户型、低价房供应;2.对于中小套型住房,在住房建设用地上要加大供应量,在税费收取上要加以优惠;3.在住房生产性和消费性贷款上要降低贷款门槛,放宽限制适当下调利率;4.实行房产竞价招标的方法,房地产售价报价最低的开发商可获得土地的开发经营权;5.或实行“倒流水”、“倒逼成本”,先确定房屋预售价格,倒测出土地交易价格再按项目规划条件,实行土地挂牌出让或招标出让。抑制房价过高的调控措施还需完善抑制房价上涨过快的调控措施虽已取得明显成效,然而仍有进一步调整、完善和细化…     

“以房养老” 实行反向住房抵押贷款

建言梗要1.以房养老,采取“反向住房抵押贷款”(还有如售房养老、房产置换等形式);2.在60岁之前,购买住宅,并取得该住宅的全部产权;3.再在60岁退休养老之时,把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构;4.后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值等因素后,在一定年限后,每月给房主一笔固定的钱,房主继续获得居住权,一直延续到房主去世;5.当房主去世后,其房产出售,所得款项用来偿还贷款本息,其升值部分亦归抵押权人所有。以房养老激活“沉淀资产”目前,我国已经进入老年化社会,加上计划生育政策效果的显现,2+4的家庭结构(两…     

如何选择物业管理顾问公司?

物业管理顾问自1996年开始在中国发展,至今已有十八个年头了.从过去仅仅为发展商销售房子服务,到今天真正服务于顾客,已经有了质的变化.回顾我曾亲自顾问的星河地产、联泰地产等著名品牌企业,他们在经营上的杰出业绩证明价格不菲的物业管理顾问服务物有所值的同时,也向发展商展示了物业管理顾问给顾客带来的价值.     

再谈物业管理培训

我们要随时做好应对变化的心理准备,不断适应新的环境,不断激励与发展自我,不断更新和改善我们的工作习惯和工作技能,不断为员工提供自由和发展的空间,使我们的步伐跟上变化的节奏,持续保持战斗力和生命力。     

从城管物业化看资产管理

<正>早在2007年,浙江和深圳的一些物业服务公司已经与当地政府结合,开始尝试管理城市街道项目,在治安协防、绿化、清洁等方面提供市场化服务,取得了不俗成绩。例如深圳南头关至机场这样重要的