住房租金管制研究动态及借鉴

本文概述了租金管制的定义、起源、分类方式,比对了各国租金管制政策现状,并归纳了租金管制的学术观点及关注角度,包括:资源错配,租房市场供给,房屋维护,对限租区、非限租区的影响。在此基础上,结合我国住房租赁市场的特殊背景,对我国租金管制政策推行提出建议:完善法律法规体系,建立住房租赁市场调控长效机制;建立官方住房数据库;鼓励机构租赁,保证充足的租赁住房供应;对于部分一、二线城市中产业密集、租金高的区域,有针对性地进行动态租金管制。     

北京地铁站域活力影响因素探讨

地铁作为城市绿色交通的支柱,其站域周遭的步行环境备受关注,如何通过友善步行环境的建立促进绿色交通的推行,是近年来许多专家学者关注的议题。本研究聚焦于地铁站点周边步行环境及站域可达性,首先界定了相关概念、制定了研究目标,进而整理出所涉及的主要指标。再将多个空间形态指标绘制成一个评价空间活力的模型,并通过数据与实地调研验证,确定指标模型的显著性。最后通过实地调研聚焦在各出站口的行人情绪反应,识别情绪与城市活力之关系。研究发现,街道可达性、街道宽度与街道功能混合度,对其空间活力有显著影响,且能有效呼应部分地铁站出口行人的情绪反应。