R/S分析对上海二手房房价的趋势判断

以上海二手房房价指数为实证样本,应用R/S分析法研究上海房价波动的长记忆特性,计算得到Hurst指数及关联尺度函数并进而确定了V统计量曲线的转折点。结果表明,上海二手房房价指数每隔2.5年即出现明显转折,证明了上海二手房房价指数存在显著的长记忆特性,未来房价受到现在房价很大的影响,上海二手房房价的可预测性很强,对于帮助工程投资风险的预测有实际的意义。     

上海市二手房指数走势的技术分析

本文对2001年11月以来的上海市二手房指数月份数据进行分析,表明其变化符合艾略特波浪理论的基本规律,且目前处于第5浪上升之中,在2014年8月~2015年12月期间,或当其进入3061~3423区间时,宜重点关注该浪乃至十余年的房产牛市是否出现明确滞涨见顶的信号。基于多周期均线,本文提出两个分别具有预警和报警的技术性指标:当二手房指数大于预警指标时,市场处于安全状态;当二手房指数跌破报警指标时,市场风险较大而须采取规避措施。由此评估,目前上海市二手房市场处于安全状态。本文研究结果可为上海市房地产市场管理和投资提供一种较为科学的评估方法。     

浅谈钢管混凝土柱在工程中的施工

采用400×400的方钢管混凝土作为框架承重柱,进行大跨度、大高度开放空间的设计。我们从钢管柱子的安装工艺及柱混凝土的浇筑,谈谈其施工方法。