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以哈尔滨市中心城区为研究区域，采取回归分析中的后退法和通径分析法，筛选出影响城市建设用地变化的主要因素，通过对相关系数分解，分析各因素对城市用地变化的作用强度，以探讨城市土地资源合理配置的规律。结果表明，房地产开发投资对居住用地变化影响最大，直接效应为0.592；第三产业比重和城区人口通过房地产开发对居住用地产生影响。工业总产值对工业用地变化的影响最大，直接通径系数为0.583，其通过城区人口的间接效应为0.331。固定资产投资是影响哈尔滨市物流仓储用地的首要因素，同时也是影响哈尔滨市道路交通和绿地广场用地的重要因素。城区人口对各类用地变化均有直接或间接影响且作用明显。 相似文献
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