浅论构建集体建设用地使用权流转制度

党的十一届三中全会以后农村农用地承包制度早已在中国大地建立,但分布于广大农村的集体建设用地使用权流转制度至今却仍未建立起来.使用农村集体建设用地的企业和使用国有建设用地的企业应拥有同等的市场自由度,这既符合<宪法>的规定也符合市场经济社会的公平竞争法则.因此,构建集体建设用地使用权流转制度已成为当务之急.     

我国土地管理体制改革之我见

新<土地管理法>对土地管理方式、土地利用方式、土地管理职权划分等方面进行了全面修订.但从目前实际运行上看尚存在一些问题.体制是机制的保障,必须构建新土地管理体制.因此,提出"依法原则;与土地管理核心目标相适应的原则;土地利用综合效益最大化原则,独立性与地域性相结合原则"是构建新土地管理体制的基本原则.     

完善土地层级规划体系的思考及建议

正《土地管理法》第三章第十七条规定,各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供应能力以及各项建设对土地的要求,组织编制土地利用总体规划。因此,现行法定的土地利用总体规划(以下简称土地规划)体系由国家、省、市、县、乡五级组成;由于"村"不是一级政府,因此村庄土地规划不在法定的土地规划体系内。笔者在长期的规划实践中感觉到,现行的土地规划体系灵活性不足,土地整治规划与土地规划衔接不够,引领国民     

我国土地管理体制改革之我见

新《土地管理法》对土地管理方式、土地利用方式、土地管理职权划分等方面进行了全面修订。但从目前实际运行上看尚存在一些问题。体制是机制的保障,必须构建新土地管理体制。因此,提出“依法原则;与土地管理核心目标相适应的原则;土地利用综合效益最大化原则,独立性与地域性相结合原则”是构建新土地管理体制的基本原则。     

浅论构建集体建设用地使用权流转制度

党的十一届三中全会以后农村农用地承包制度早已在中国大地建立,但分布于广大农村的集体建设用地使用权流转制度至今却仍未建立起来。使用农村集体建设用地的企业和使用国有建设用地的企业应拥有同等的市场自由度,这既符合《宪法》的规定也符合市场经济社会的公平竞争法则。因此,构建集体建设用地使用权流转制度已成为当务之急。 1基本原则 1.1依法原则 　　构建集体建设用地使用权流转制度必须具有法律基础。 1988年 4月 12日《中华人民共和国宪法修正案》第 10条规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土…