认真做好购房投资计划

人们在准备购房时大都会仔细评估,认真做好购房计划,以达到自己的目的。在整个80年代和90年代初期,购房真有点“只赚不赔”,只要是那时买了房屋的人,现在大都赚得笑嘻嘻。但是房地产市场不是无风险市场,90年代中期以来,在房地产投资上盲目乐观而被套牢的企业和个人也不少。躲避风险,合理投资,这就是我们制订购房计划的原则。     

购房应关注建筑层高

建筑空间是立体的,除了要有合理的平面,而且要有好的剖面。一般来说,建筑的层高每增加10厘米、其造价也要增加1％,因此,层高对建筑的造价影响很大。消费者为了使自己的生活空间更完善,在考察建筑时,一定要对房屋的层高给以足够的关注。开发商对此也是“八仙过海各显神通”。由于层高的变化随之而来了复式、跃层式等新名词、广告宣传让人觉得眼花缭乱,使购房者难以明辨真假。这篇文章,向各位消费者讲述建筑层高中的有关机宜,让读者真正明白其中原委。     

购商品房需对号入座

有人把普通商品房比作是坐公共汽车,住公寓如同坐“小巴”,而住别墅也就可谓是坐轿车了。看来对购房者来说,对号入坐乃是安居的重要条件之一。     

致密砂岩气藏注CO2提高天然气采收率微观机理

中国致密砂岩气藏资源储量丰富,复杂的气水渗流关系和气水同产特征制约了单井产能的发挥和天然气采收率提高,注CO₂是提高气藏采收率(EGR)和实现碳埋存的双赢途径。为明确致密砂岩气藏CO₂驱替微观渗流和提高天然气采收率机理,指导致密砂岩气藏CO₂-EGR方案设计,基于格子玻尔兹曼方法(LBM)建立了孔隙尺度多相多组分流动模型,揭示了致密砂岩气藏储层微观气水分布特征和CO₂-EGR的微观渗流机理,并明确了CO₂-EGR的主控因素。研究结果表明：(1)驱动压差显著影响了致密砂岩气藏的气水微观分布和水锁程度,使得气水流动能力和气水相对渗透率特征不同;(2) CO₂-EGR微观渗流过程包括气水两相的非混相驱替和CO₂-CH₄的混相驱替,对应EGR机理为分别受生产压差和地层压力控制的黏性驱替和混相扩散;(3)注入的CO₂可有效缓解水锁现象和贾敏效应,与CH₄良好的混相能力能促进沟通分...     

知己知彼百战不殆——如何把握谈判压价技巧

商业谈判的目的是为了获得满意的商品性能价格比,也就是期望所谓的物美价廉。因此,商业谈判一个必不可少的项目比便是“议价”。人们习惯将谈判说成是“讨价还价”,也说明价格谈判——“议价”在一定程度上可以说是商业谈判的核心任务。 兵法云:‘知己知彼,百战不殆”议价同样如此,在双方议价以前,作为购买者,必须先重新检查自己的购买动机以及自己所欲满足的需求是什么,并按各种需求的轻重缓急程度对需求进行分类。对自己的内省主要是     

《安居》看房班车启动!

近年来,我国住房市场快速发展,住宅建设与房地产业的改革发展取得了辉煌成绩,随之住宅建设和住房市场方面新的政策法规、操作规则、供求信息层出不穷。当您进入住房市场,面对众多的规定、密集的信息和复杂的运作,首先感觉就是“乱花渐欲迷人眼”,购房者迫切需要广泛而相对有效并集中的房地产信息。《安居》实乃应运而生,她是一名导师,教您认     

牛乳外泌体对动物双歧杆菌F1-3-2生长及益生特性的影响

采用超速离心法从牛乳中分离提取外泌体,通过免疫印迹法、纳米颗粒追踪技术、透射电镜对牛乳外泌体进行鉴定。评价了牛乳外泌体对动物双歧杆菌(Bifidobacterium animalis)F1-3-2生长及益生特性的影响。结果表明,牛乳外泌体促进了动物双歧杆菌F1-3-2的生长,提高了其耐酸、耐胆盐等肠胃环境耐受性,增加了菌体的黏附性。此外,牛乳外泌体增强了动物双歧杆菌F1-3-2的抗炎特性,炎症因子TNF-α、IL-1β水平显著下调。该研究为牛乳外泌体作为新型益生元的应用开发奠定了基础。     

副产氯化氢制氯气研究进展

综述了副产的氯化氢通过电解、催化氧化方式制备氯气的特点,论述了两种处理方法的关键技术,重点介绍了催化氧化法中催化剂与反应器的研究情况,并对副产的氯化氢催化氧化制备氯气的前景进行了阐述。     

陇东南天水地区植物生物质能绿色生态循环能源开发及其推广示范研究

一、民办能源形势日益严峻,开发利用植物生物质能的必要性 自从13世纪英国开采出煤矿,1859年美国开采出了石油,使化石能源的使用得到了飞速发展,为人类社会的发展作出了巨大的贡献,把人类社会推向一个新的阶段.直到今天,世界能源消耗的78%依赖于不可再生能源,74%化石能源.化石燃料的不可再生表明,这类能源终究要退出历史舞台,或许至多再过四、五十年,石油在能源消费中的地位将一去不复返,天然气最终将好景不长,虽然煤的贮量较为乐观,最终也不过几百年的历史.     

外源茉莉酸甲酯处理对冬枣冷藏抗氧化代谢及褐变的影响

为探讨外源茉莉酸甲酯(Me J)对冬枣(Zizyphus Jujuba Mill.)果实冷藏过程中抗氧化系统及褐变的影响,试验采用50、100和200μmol/L Me J熏蒸处理冬枣果实24 h,以空气处理为对照,测定在2±0.5℃贮藏过程中果实硬度、腐烂率、呼吸速率、超氧阴离子(O_2~-?)产生速率、过氧化氢(H_2O_2)、丙二醛(MDA)、超氧化物歧化酶(SOD)、过氧化氢酶(CAT)、过氧化物酶(POD)、抗坏血酸(As A)、还原型谷胱甘肽(GSH)、多酚氧化酶(PPO)和总酚变化。结果表明,冷藏过程中Me J处理显著延缓果实硬度下降,抑制呼吸速率和腐烂率,减少O_2~-?、H_2O_2和MDA积累,维持较高的SOD、CAT和POD活性及As A和GSH含量,降低PPO活性,增加总酚含量。通过主成分分析得到腐烂率、O_2~-?、H_2O_2、MDA和PPO是评价Me J作用效果的主要因素,且100μmol/L Me J处理对维持冷藏冬枣品质、提高果实抗氧化能力和抑制褐变的作用效果最显著。