城市商务综合体设计模式研究--以瓦房店市轴承交易中心设计为例

由于城市发展的集约化，办公类建筑从功能单一的写字楼向功能复合的商务综合体转变。本文通过国内外案例，对城市商务综合体的发展历程进行了分析。并结合建筑理论、资料文献，探索了未来城市商务综合体的设计模式。同时结合具体设计——瓦房店轴承交易中心（此项目为省级大学生创业训练项目），进一步探究了设计模式的指导意义。     

我国农村集体土地使用权管理现状

国土资源部数据显示，截至2012年第一季度末，全国农村集体土地所有权发证率达到73％，集体建设用地使用权发证率为84％，宅基地使用权发证率为80％。“在年底之前完成全部农村集体建设用地确权颁证的难度不大。”前述由国土资源部内部人士透露，与此同时，《土地管理法》的修订亦未停滞，目前仍在进行之中。按照国务院此前的工作重点，《土地管理法》的修订已经缩小范围，将修订重点集中在围绕征地制度改革，重点完善征地补偿安置制度，解决被征地农民发展权问题。据国土资源部消息，在征地制度改革中，首先将明确征地范围，与《国有土地上房屋征收与补偿条例》相衔接，对公共利益进行界定；在征地补偿上，拓宽补偿安置方式，改变单一一次性货币安置为主的模式，落实好被征地农民社会保障，采取就业、培训、留地、入股等多种安置模式，为被征地农民留足发展机会和发展资源，土地增值收益向被征地农民倾斜。