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在以往的商品住宅建设中,普遍存在一种概算超估算、预算超概算、决算超预算的情况。因此,加强商品住宅的投资管理,采取有效的办法来控制投资势在必行。 1 商品住宅的投资组成 商品住宅开发的投资,可分为三个组成部分:一是前期费用,包括确定项目、送审报批、拆迁费用、土地费用等;二是工程实施费用,即工程实物量造价;三是房屋入住所需的水暖电、煤气、电讯、绿化、土建设施的各类配套项目费用,房屋销售费用,贷款利息及税费等等。因为长期以来城市基础设施欠帐太多,配套行业的垄断经营,各职能部门收费的范围不断扩大,因此,以上一、三项费用往往占总投资的60%甚至更多,建筑产品的实物成本,即工程造价,只占总投资的40%以下,但这部分投资巨大,又是房地 相似文献
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高层建筑结构设计中几个问题的探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
本文总结近几年来进行高层建筑结构设计中出现的一些问题,提出结构计算、楼面选型、梁柱结构配筋的一些建议。 相似文献
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该文通过对居住行为和住宅功能空间的研究,强调住宅面积、功能和舒适之间相互依托的关系,以及在住宅面积增长过程中住宅功能合理拓展和居住行为需求层次的满足次序,合理分配和增加住宅面积。 相似文献
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根据大直径人工挖孔桩受力明确,承载力高的特点,就在直径桩的应用、设计计算、构造要求等方面进行探讨。 相似文献
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连志强 《建设科技(建设部)》2014,(2):102-103
本文通过工程实例,分析了某建筑物产生倾斜的原因,经多方案比较,采用合理的纠倾方案与施工方法,使得一幢体量大、层数多的建筑采用高压注浆法得以成功顶升、纠倾,取得了很好的经济与社会效益。 相似文献