优化设计与工程建设投资控制

工程建设过程包括项目决策、项目设计和项目实施三大阶段。进行投资控制的关键在于决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，其关键就在于设计。本文从优化设计对建设投资的影响、优化设计运作困难的成因进行分析，提出搞好优化设计的几点建议。     

浅谈房地产项目设计阶段的成本控制

在房地产项目开发中,对于建设工程造价的控制．主要是在建设实施（施工）阶段．但工程前期尤其是设计阶段的成本控制远未引起足够重视。笔者认为工程造价控制应贯穿于工程建设全过程．设计环节更应成为房地产项目成本控制的关键与重点。尽管设计费一般只占建安成本的15％-2%,但对工程造价的影响可达75％以上。科学合理的设计．可降低工程造价10％。本文结合金鼎花园一期工程开发过程．试从设计的角度谈谈控制成本的几个环节。