法式浪漫可以杀死中国商业地产

在住宅领域取得原始资本积累的大多数老板,轻而易举地拿着钞票品尝到了成功者的一切特权。飘飘然进入商业地产,带着本能的得意忘形,再次唾沫横飞,想当然的指点商业地产江山。这是当前的商业地产开发主体现状。打着商业地产开发旗号,循着住宅地产开发的原有理念,一知半解不懂装懂之下,3年超越美国,5年引领世     

基于MVC+AJAX模式的办公流系统开发

本文从软件工程的角度分析了传统技术开发的办公系统中的不足,讨论MVC+AJAX开发模式的优点,同时结合框架struts和Hibernate等技术手段,设计并实现安全高效的办公环境,最后通过工程评价对比,验证了MVC+AJAX开发模式在办公流系统软件开发过程中的优势和实用价值,为办公流系统软件的开发模式及开发过程的优化做了尝试性探索.     

开发商阵营将遭洗牌 购房者或重获话语权

银行和开发商之间的关系,好比＂一根绳上的蚂蚱＂,二者一荣俱荣,一损俱损,而且在预售房成为主流,房贷成为银行优质资产的同时,银行是中国楼市真正的买单者。在顺境,银行和开发商亲密无间,共同榨取中国改革开放三十年来的成果。但在严调之下,却没有了相濡以沫的精神。正所谓：没有永远的朋友,只有永远的利益。     

基于MVC的农机设备管理系统设计

农机管理机构、大型农场和农业生产单位存在数量大,种类多的农业设备管理问题。该文在具体的项目背景下,对农机设备管理业务进行了需求分析和数据模型设计;然后设计了基于MVC的B/S结构的农业设备管理系统,通过编码实现验证了基于MVC的开发优势,所得系统也有很好的运行效果。     

保障房将大行其道

2010年的楼市，起步高位房价之上，借势充裕的社会流动性和被唤醒的投资投机性需求，吸纳了因CPI高点和通胀预期带来的资产转移风潮，接连突破严酷的“政策狙击”，明修栈道暗度陈仓，以迅雷不及掩耳之势，把全国一手房成交均价送上5033元／平方米的高位。其他指标上，全年的投资高增长让在施面积突破了40亿平方米大关；     

全国楼市冷热不均购房时机尚不成熟

就当前阶段来讲,全国楼市总体处于“价稳量跌”的阶段。鉴于从09年12月以来的数次严调政策累加,以及今年楼市总体趋严的大势环境,开发商想要守住房价阵营谈何容易？     

疯狂的商业地产

21世纪的前十年是住宅投资黄金时期,但第二个十年却并非投资商业地产的黄金时期,而是带着血腥味的、另一个资本原始积累时期。与住宅地产不同,商业地产的水更深,陷阱更多,不管是放话下套的,设套的,还是钻套的,最后都可能被套。     

基于MVC的农机设备管理系统设计

农机管理机构、大型农场和农业生产单位存在数量大,种类多的农业设备管理问题。该文在具体的项目背景下,对农机设备管理业务进行了需求分析和数据模型设计;然后设计了基于MVC的B／S结构的农业设备管理系统,通过编码实现验证了基于MVC的开发优势,所得系统也有很好的运行效果。     

大盘商业地产的溢价模式

由于政府的大力推动,商业地产日益凸显繁荣。毕竟资本逐利之下在商言商,开发的根本目的就是"产生溢价"。商业地块扯筋动骨,少数以大盘方式呈现,即便中小地块,也往往商住兼有。如果商业、物业先期入市,可以迅速催熟地块,并带来最大的开发溢价,当然,风险同样巨大。从"知无不言,抛砖引玉"的角度说.大盘若以商业先人市,要想取得成功,必须县各3个基本前提。主动选址潜力地段,瞄准市场自造商圈。在这方面,武汉光谷世界城项目就是一个经典案列。2008年开业前,地块用边遍布低矮的民房,不远处就是零星稻田,可谓一派田园风光。如今,光谷区域圈已集中48所高校,住校师生逾120万人;还有近2000家高新科研单位,80余万名办公人员;另有50多家世界五百强企业,并保持了每年30%的人口递增,发展潜力十足。而且,在2008年之前的一段时间.正是住宅地产盛极必衰,转身投资进入商业地产的好时机。陔项目当时圈地630亩,分5期开发,可以说占据了天时和地利。先占市场后盈利,首期需确保造活。商业地