城中村改造的几点思路

分析了城中村发生发展的历史成因,指出造成城中村这种现状是制度与村民和政府行为共同作用的结果。征地过程中政府对农民补偿方式的简单处理、对农民的智力支持和教育培训投入不够,是城中村形成的根源。针对城中村的形成原因及改造的难点,提出了改造的思路与对策。     

假设开发法的探讨

从目前估价存在的一些问题出发,对利润分摊、租金处理、利息计算以及资本化率的问题展开讨论,认为假设开发法应对利润进行合理的分摊,租金应区分先收租金与后收租金、月租金与年租金,利息计算应与造价咨询相统一,资本化率应区分项目选择投资决策目的与交易目的,并提出相应的处理方法。     

城市公共服务设施对住宅价格的影响 ——对南昌市中心城区的实证研究

构建特征价格模型分析南昌市城市公共服务设施对住宅价格的影响,验证特征价格理论在中型城市的应用。研究结果表明:①对住宅价格影响程度由大到小的公共服务设施依次为水体公园、地铁站、配套小学等级、配套初中距离;②南昌市水系多处于欠发达地域,南昌市住宅距水体公园越近,价格越低。     

城中村改造的几点思路

分析了城中村发生发展的历史成因，指出造成城中村这种现状是制度与村民和政府行为共同作用的结果。征地过程中政府对农民补偿方式的简单处理、对农民的智力支持和教育培训投入不够，是城中村形成的根源。针对城中村的形成原因及改造的难点，提出了改造的思路与对策。     

城中村改造的几点思路

本文分析了城中村发生发展的历史成因，并进一步对政府征地安置补偿方式进行评价，指出造成村民目前这种生存状态，是政府“不作为或作为不足”的结果。针对改造的难点，提出了改造的思路与对策。     

改善光学扫描全息聚焦层图像效果的实验研究

为了改善光学扫描全息系统聚焦层重建图像的效果,采用随机相位光瞳替代传统针孔光瞳的方法,进行了理论的分析和实验验证,分别得到了传统光学扫描全息和基于随机相位编码的光学扫描全息系统下重建图像和原图像之间的信噪比、相关系数以及频谱分布比较结果。结果表明,在实验条件相同的情况下,基于随机相位编码的光学扫描全息系统重建的图像具有更高的信噪比和相关系数,且其图像频谱和原图像频谱曲线的变化趋势更相似,因而更接近于原图像。     

我国城市住房价格合理性评价研究——以南昌市为例

利用剩余收入法、月供款占家庭收入比例控制法、各大城市统计数据横向比较法这3种思路,推导出简便易行的公式确定房价收入比的界限,并结合市场实际情况对房价收入比的相关参数进行界定,分析了房价收入比与住房负担能力指数之间的相关性。以南昌市为例,计算分析了南昌市2004--2009年房价收入比和南昌市2004--2008年住房负...     

城中村改造的几点思路

分析了城中村发生发展的历史成因,指出造成城中村这种现状是制度与村民和政府行为共同作用的结果.征地过程中政府对农民补偿方式的简单处理、对农民的智力支持和教育培训投入不够,是城中村形成的根源.针对城中村的形成原因及改造的难点,提出了改造的思路与对策.