珠江三角洲小城镇风貌管窥

分类研究既可把不同地域、不同民俗的小城镇形象拉开,又能把同一地域、民俗民风相近的小城镇明确区分,在相近中求差异,在统一中求变化。珠江三角洲地区小城镇既有相近的精神内涵,又有不同的风貌特色。本文尝试对其进行分类研究。根据珠江三角洲地区小城镇的发展历史、现状及发展趋势,结合小城镇自然环境的实际,可以从区域文化背景、自然地理环境特征、社会主导产业特征三个方面加以分类研究。按区域文化背景与文化区划分类风貌特色是文化传统的积累、历史文脉的延续,需要一个完整的文化背景作为支撑,文化是小城镇风貌特色最内在、最持久的东…     

广州南沙地区整体城市设计和重要节点城市设计

南沙地区整体城市设计和重要节点城市设计既尊重《南沙地区发展规划》“自上而下”的要求，又在分析南沙地区资源潜力的前提下，“自下而上”对相关规划提出了基于空间形态的调整意见，尤其是“创建南沙中心城”和“塑造宜人尺度滨海城市”的构思对南沙的未来发展有重要意义。     

英国"地方发展框架"的监测机制及其借鉴意义

英国的城市规划体系在长期的发展完善过程中,逐步摸索建立了一套成熟的城市规划动态监测机制,其工作方法、技术路线、监督软件系统以及对于监管工作重点和难点的把握和处理经验,为我国建设城市规划动态监测机制系统提供了宝贵经验.本文对英国城市规划体系的新变化作了简要介绍,重点对地方发展框架的监测机制进行了分析研究,总结了英国的经验对我国正在建设的城市规划动态监测系统的借鉴意义.     

英国“地方发展框架”的监测机制及其借鉴意义

英国的城市规划体系在长期的发展完善过程中，逐步摸索建立了一套成熟的城市规划动态监测机制，其工作方法、技术路线、监督软件系统以及对于监管工作重点和难点的把握和处理经验，为我国建设城市规划动态监测机制系统提供了宝贵经验。本文对英国城市规划体系的新变化作了简要介绍，重点对地方发展框架的监测机制进行了分析研究，总结了英国的经验对我国正在建设的城市规划动态监测系统的借鉴意义。     

1980年代中期以来上海市住区开发的空间极化

采用量化研究方法,研究1980年代中期以来上海市住区开发的空间极化问题。从外围地区空间层次来看,不同区县之间以及不同镇、街道之间住区开发项目的集中度差异很大,存在着严重的空间极化问题;从中心城区空间层次来看,不同区之间在新住区开发和旧住区改造两方面也存在着较为严重的空间极化问题。住区开发的空间极化会造成职住过度分离、住区空置率居高不下等消极作用,建议采取住区空间拓展与产业空间拓展联动、特殊政策引导、增加公共物品有效供给、避免公共交通节点过密开发等手段以消除其消极影响。     

适应知识经济的适度行政自由裁量区划开发控制模式——以新加坡为例

为顺应知识经济迅变、分化的特点,新加坡逐步建立起适度行政自由裁量区划开发控制模式,将区划地带划分为白色地带、商务园地带、商务1地带和商务2地带等不同类型,通过对各区划地带的主要用途、辅助用途、第二用途进行数量控制,实行开发费和土地溢价制度等手段,鼓励发展商和投资者灵活地使用土地,进一步优化土地的利用.     

澳大利亚昆士兰州整合开发评估系统

澳大利亚昆士兰州自1998年3月正式推行整合开发评估系统,试图控制开发活动对环境、邻里和基础设施的要求和影响,其理念突破了几十年来最具权威的以功能进行城市用地分区的"功能分区"理论,为规划界提供了一个崭新的管理思路.本文采用制度分析的方法对其产生背景、发展历程、制度组成、制度功能、运行机制和实施绩效等方面进行分析,并指出对我国建设开发审批系统的借鉴意义.     

市场经济环境下房地产开发行为的特征分析

市场经济环境下房地产开发行为的特征可以概括如下:外部环境波动性导致开发行为的不确定性;交易费用的高低严重影响着开发行为的积极性和获利的多寡:理性人的个人理性行为可能导致集体非理性;趋利性导致土地投机行为;对开发行为可能产生的负外部效应往往采取消极的态度;追求个体利益的最大化可能带来失信行为:开发商作为间接城市管理决策主体的影响力越来越大.研究市场经济环境下房地产开发行为的特征对开发商的开发经营和城市规划部门的管理都具有积极的意义.     

澳大利亚昆士兰州整合开发评估系统

澳大利亚昆士兰州自1998年3月正式推行整合开发评估系统,试图控制开发活动对环境、邻里和基础设施的要求和影响,其理念突破了几十年来最具权威的以功能进行城市用地分区的“功能分区”理论,为规划界提供了一个崭新的管理思路。本文采用制度分析的方法对其产生背景、发展历程、制度组成、制度功能、运行机制和实施绩效等方面进行分析,并指出对我国建设开发审批系统的借鉴意义。     

新加坡适应知识经济的土地利用形式管理和控制

新加坡经济从以转口贸易为主转向以制造业和服务业为主,从劳动密集型转向资金、技术密集型,知识经济发展水平举世瞩目。为顺应知识经济的迅变特点,新加坡政府规划管理部门采用灵活、弹性的管理方式,为知识经济发展营造了良好的外部环境。在近10年来的概念规划、总体规划和以宪报形式出台的其他计划、土地利用规划指引中充分体现了适应知识经济的城市土地利用形式管理控制思路。