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建言梗要1.以房养老,采取“反向住房抵押贷款”(还有如售房养老、房产置换等形式);2.在60岁之前,购买住宅,并取得该住宅的全部产权;3.再在60岁退休养老之时,把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构;4.后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值等因素后,在一定年限后,每月给房主一笔固定的钱,房主继续获得居住权,一直延续到房主去世;5.当房主去世后,其房产出售,所得款项用来偿还贷款本息,其升值部分亦归抵押权人所有。以房养老激活“沉淀资产”目前,我国已经进入老年化社会,加上计划生育政策效果的显现,2+4的家庭结构(两… 相似文献
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REITs市场的演进是基于法律、政策的后验变量.基于美国REITs市场的发展经验,探讨中国公募REITs市场发展的两个关键核心问题,即底层资产的优质性与经营管理的优质性.在此基础上,提出促进公募REITs市场的参与主体多元化、将REITs产品与保障性租赁市场和养老产业相结合、推动底层资产结构升级、聚焦存量优质资产实现资... 相似文献
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目前,中国房地产业资本占有量正在膨胀,主要原因有两个:一个是取得土地的成本在提高,或者说整个资本积累已经前移;另外一个原因是预售的条件在提高,在过去,资本积累达到10个亿的企业,拿出1个亿,甚至几千万、几百万就可以运作一个项目;现在的情况是,25%的投资才可以完成预售. 相似文献
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该文主要介绍乐英电站压力管道砼的施工技术.对压力管道底板、侧墙和顶板的砼施工提出分两次施工的方案和技术保障措施,以解决在传统的施工工艺下最大限度地消除砼因施工缝设置过多带来的渗漏可能性增大等问题,并通过乐英电站的实践加以推广. 相似文献
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2003年我国房地产市场特点 总被引:6,自引:0,他引:6
2003年中国房地产市场应该是不断走向成熟和理性的市场,表现在:政府调控市场的能力(按市场规律调控,而不是传统的简单行政管制)将提高;房地产市场竞争加剧,房地产企业投资决策水平、管理水平及产品意识、市场服务意识也逐渐提高;中介机构作用增强,通过做好市场的桥梁作用,提高专业化、诚信服务赢得顾客信赖,从而赢得市场;法律法规更健全,使市场规范、健康、平稳、持续发展;使房地产业成为国民经济发展的助推器,防止地产泡沫,最终使百姓安居乐业,住宅产业成为社会的稳定器。一、房地产市场进入平稳发展期十六大提出全面… 相似文献
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