内蒙古地区农村宅基地使用现状研究

通过对内蒙古贫困地区院落的问卷调查与实地调研相结合的方式,阐释内蒙古贫困地区农村宅基地使用的现状,通过分析,发现其中存在的问题以及产生的影响,为下一步如何优化土地资源、提高土地利用效率提供参考。     

可行性研究报告中征地拆迁内容评估工作研究——以北京市某建设项目可行性研究报告评估为例

正建设项目征地拆迁费用往往数额巨大,是影响项目投资规模的主要因素之一。但由于征地拆迁补偿费用对应的是家庭、企业等数量众多且分散的个体,加上当前拆迁成本控制政策不够完善等原因,造成拆迁费用的不确定性较高。此外,由于征地拆迁涉及众多人员和社会单位的经济利益,造成其影响社会稳定的敏感因素较多。因此,做好建设项目可行性研究报告中征地拆迁内容的评估,对控制项目投资规模,控制项目社会稳定风险,进而     

重庆农村宅基地确权证书抵押机制设计研究

作为全国城乡统筹综合配套改革试验区,重庆市围绕宅基地确权流转做了很多有益的尝试.在梳理国内有关农村宅基地确权证书抵押的研究与实践的基础上,阐述宅基地确权证书抵押的意义与作用,并基于重庆市改革背景,在不改变现行农村土地制度的前提下,运用归纳演绎的方法,探讨农村宅基地确权证书抵押制度的设计.同时,从抵押主体机制、宅基地价值评估机制、抵押行为机制以及风险控制机制四个方面阐述宅基地确权证书抵押机制的内容,并对制度发展完善提出了政策建议.     

土地使用制度与新农村建设的矛盾浅析

土地问题始终是我国三农问题的核心。文章通过对我国新农村建设中农村土地承包制度、土地征用制度、农村宅基地制度中相关问题的研究,总结了它们与农村发展之间的矛盾。为我国土地制度的完善和新农村建设更好的推进提出了自己的思考。     

农村宅基地改革试点的若干问题

全国15个县市正在进行宅基地制度改革试点。按照中央部署,三年试点之后,试点地区的经验总结就要在全国推广。试点可能成功,也可能失败,推广成功经验,总结失败教训,正是中国重大政策先行试点的优势与原因。在对全国15个现实宅基地制度改革试点情况进行初步搜集整理的基础上,对此重大改革发表若干初步看法。     

对农村空闲宅基地管理的思考

随着中国经济社会的向前发展,我国农村空闲宅基地也出现了一些问题,这些宅基地的合理规划、利用关系到国家节约用地目标的实现和农村治安状况的改善。     

“宅基地安置”模式下的新城中村问题研究

"城乡二元"的土地制度和急剧的城市化,形成了"旧城中村";宅基地分配制度在旧城中村改造中的延续,导致"城乡二元"向"城市二元"转变,当城市化进程由规模扩张向品质提升转型时,改造后的城中村又成了"新城中村"。研究通过分析义乌市基于"宅基地安置,多层垂直房"模式改造建设的新城中村,认为新城中村的问题实质是旧城中村改造的问题。在进一步反思旧城中村改造模式对城市可持续发展的影响及深层次原因的基础上,提出引导村民和村集体从对物质空间的关注转变为对宅基地经济权益的关注的建议,建议按照市场价值规律,以宅基地的经济价值为纽带公平分配村民的宅基地权益,实现城村融合的目标,避免新城中村的产生。     

农村宅基地使用权抵押融资障碍及其对策研究

目前,我国农村宅基地使用权抵押融资存在着诸多障碍,包括权利自身的非财产性功能障碍、法律制度障碍以及农户家庭内部对宅基地使用权抵押融资的排斥。农村经济的发展要求盘活农村宅基地使用权,可以通过法律赋予财产性功能、完善权能结构、转变农户观念,达到盘活闲置资源、为农民增收创收提供新思路的目的。     

刍议如何加强农村宅基地审批管理

在对农村区域的宅基地进行管理时,需要从根本上提高管理水平,才能实现土地资源的节约使用,并且促进耕地总量的动态平衡发展.这项管理工作对于农村区域经济的发展水平存在重要的影响,因此相关部门需要根据当前农村宅基地的应用情况,对原有的管理形式进行全面的改革.尤其是在对审批环节进行管理时,需要对现有的审批程序进行简化处理,避免因...     

农村将是工程机械大市场

走城镇化道路已经成为我国的国策,目前正千方百计为农民增收创造条件,从根本上增强农民消费能力。大力加强农村水、电、路、网等基础设施建设,改变农民“买得起、用不了”的状况。适时研究制定促进农村住房建设的政策和实施方案,创新农村宅基地管理制度,使农村住房建设成为拉动农村社会发展的大战略。同时,推进农村金融改革,根据农民的收入和借贷行为特征,制定适用于农民的信贷体系。适当放宽支农贷款条件,积极探索贷款抵押、仓单抵押、权益抵押、农户联保、担保公司等担保形式,加大农业信贷支持,为农民扩大再生产和创业创造良好融资环境。