公租房建设中预制装配式住宅的现状及发展对策

随着近些年城市化进程不断加快,房价上涨带来的住房问题严重性也在加剧。根据济宁市关于将人才工作列为党建工作责任制重要内容相关要求,为强化人才工作整体合力,深入推进人才强市战略,曲阜市委下达了《2018年市委书记抓人才工作责任清单》。把人才工作摆在更加突出的位置,在市政府主导下,积极筹措财政资金,梳理全市续建保障房基本情况,积极筹措公租房房源用作人才公寓,切实解决全市引进人才住房问题。该文将针对公租房建设中的预制装配式住宅进行分析,并结合笔者多年工作经验谈谈自己的看法。     

数字

河北:节能建筑占总量近四成近日,河北省发布《关于2014年全省建筑节能与绿色建筑行动实施情况专项检查的通报》,预计2014年全省新增节能建筑4000万平方米,节能建筑占现有建筑总量比率达37%。开展绿色建筑行动、创建建筑节能省,是河北省节能减排、大气污染防治的重点之一。全省谋划和实施的被动房项目约80多万平方米。同时,绿色建筑评价标识工作积极推进。目前,河北省已累计获得绿色建筑标识116个、建筑面积1348.93万平方     

BRT融资模式在公租房建设中的应用研究

针对当前我国公租房建设实践中存在的资金不足问题,通过比较、文献研究的方法,分析了社会资本以BRT融资模式参与公租房建设的必要性和可行性,认为社会资本以BRT模式参与公租房建设的政策和法律障碍已经消除;并探索了BRT融资模式在公租房建设中的具体路径,包括特许协议的签订、公租房项目的建设、租赁和移交四个阶段.结果表明：通过完善的法律和制度保障,我国国内丰裕的社会资本可以通过BRT模式参与公租房建设,解决我国公租房建设的资金不足问题.     

青岛市公租房和廉租房建设的调研分析与建议

以对青岛市公租房(含廉租房)的实地调研为依据,分析了两个保障性住房项目建设中存在的问题,并从规划设计、建筑设计、物业管理等方面提出了相应建议。     

公租房工程项目合同类型的选择

公租房项目工期紧任务重,工程内容构成复杂,需根据工程实际情况综合考虑各种因素,灵活运用多种合同类型,确保工程顺利实施。合理选择承发包双方都能接受的工程项目合同类型是公租房项目合同管理的关键一环,是保障公租房项目建设快速有序推进,实现较为理想的投资效益的重要手段。     

BOT模式下公租房产权激励机制探讨

民间资本不愿意投资公租房项目的主要原因是项目投资回报率低。为了以BOT模式成功引入民间资本参与公租房投资建设,有必要建立相应的投资激励机制。产权激励是最主要的投资激励手段之一,因此本文在建立公租房项目收益函数的基础上,定量分析产权激励政策的激励效果,为促进我国公租房建设提供政策参考。     

大型公租房建设管理中存在的问题分析及解决措施

公租房的推出,使中国的住房保障体系开始成为一个完整的体系。公共租赁房现已成为我国保障性住房的主体形式。建设公共租赁房是在我国有关理论和实践准备不很充分的条件下,政府为缓解高房价的压力,解决群众"住有所居"的政府行政行为。公共租赁房具有社会保障作用。但是在我国公共租赁房的建设和管理中还存在着很多的问题,如公共租赁房质量得不到保证、公共租赁房建设速度缓慢、公共租赁房建造成本较高以及公共租赁房建设管理模式不健全等问题,这些问题迫切需要得到解决。本文主要阐述了公租房建设管理中存在的问题,并就这些存在的问题提出了一些解决措施。     

我国公共租赁住房“四环相扣”退出机制研究

在我国公租房发展现状的前提下,通过对公租房退出机制存在问题的分析,以及对国际公租房退出模式经验的借鉴,提出公租房退出应从加大违规严得力度、积极制定激励退出优惠措施、构建动态监督系统、完善后续住房保障措施这四个环节进行机制设计完善,以实现公租房的可持续性运行。     

基于实地调研的南京市公租房空间可变性研究及应对策略分析

公租房是我国当代社会发展阶段的必然产物.文章依托南京市公租房“民心公寓”实地调研成果,介绍了公租房相关概念及南京市公租房建设概况,并以公租房空间可变性的视角切入,从非承重结构可变性、家具模块化、整体卫生间装配式生产等三个方面探讨公租房设计的应对策略,期望达到在保证公租房使用方便舒适的同时提高空间利用效益的目的.     

大城市边缘地区保障性住房规划布局研究——以大连市泉水经济适用房、公租房为例

针对目前大城市纷纷在边缘地区建设保障性住房的实际情况,以大连市边缘地区泉水经济适用房、公租房建设为例,借鉴简·雅各布在《美国大城市的生与死》一书中关于生发城市多样性的观点,该文提出在大量建设保障性住房的大城市边缘地区内创造城市多样性的规划策略,包括增加首要功能,确保人流的存在;设计短街段,提供功能混合机会;保留老建筑,产生多种建筑样式;保证人流密度,生发城市的活力等内容,既要解决好中低收入群体最基本的"住"的问题,又要为他们创造良好的城市生活氛围及更多的提升机会。