保持合理的投资规模与消化存量房

<正>房地产投资规模是否合理,既关系到国民经济与相关产业的协调发展问题,又关系到房地产市场的供求平衡问题。2000年至2008年的9年间,由于住房制度改革的推动,工业化、城镇化的快速发展,为了满足居民日益增长的住房需求,房地产开发投资的年均增长率为25.3%,比同期固定资     

大力推进创新型棚改货币化安置

针对棚户区改造和房地产市场面临的新形势,辽宁省全面推行棚改货币化安置,积极探索创新型货币化安置方式,促进棚改回迁房、保障房与存量房的有机衔接,保持房地产市场平稳健康发展. 一、推进棚改货币化安置的基本思路 一是满足居民多元化需求.经过十多年的实践,我省棚改已经发生了很大的变化,棚改居民的需求多种多样,有的拿钱走人、有的要实物房源,有的要原地回迁、有的要异地安置,有的要商品房、有的要二手房,有的还要给予住房保障,有的要投亲靠友,有的考虑就业、就学、就医问题.     

位置对城市存量房价格的影响分析——以北京市为例

房屋位置是决定房价的关键因素,但其影响力究竟有多大却难有定论。搜集北京市2007年7月至2008年1月的18111笔存量房交易记录,建立多元线性回归模型,选择房屋位置信息、房屋自身建筑信息和交通通达度信息三类变量作为模型的自变量,通过对该模型进行回归分析,发现房屋位置对北京存量房价格的解释力度达到51.3%。     

存量房交易网上缴税平台设计

本文对当下存量房交易的场景进行了简要分析,根据国家对政务服务和优化营商环境的要求,从服务资源限制、数据标准差异、信息共享难度等方面对存量房交易业务信息化过程中面临的困难进行了概括,并结合实践经验从技术架构、功能结构以及建设实施的角度提出了存量房交易网上缴税平台的设计思路,对外,实现多部门之间的数据交互与协同工作,对下,实现层级之间的数据统一与规范,促进房产交易从"路上"到"网上"、从"柜上"到"掌上"的转变,同时对平台建设过程中存在的问题提出了解决办法,为进一步改进、完善存量房交易流程,多元化缴税方式,优化营商环境提供了路径。     

人人都能房贷省钱

进入牛年后,随着存量房市场的交易活跃,北京房贷市场交易量也逐月攀升."伟嘉安捷"统计,1、2月份的房贷市场成绩不俗,1月份环比去年年底上涨26%左右,2月份环比1月份上涨35%左右,赢得牛年交易的"开门红".     

武汉存量房超过14万套

根据有关报告显示，武汉存量房已经超过14万套，今年还将不断有新房上市。在这样的市场背景之下，业内人士纷纷预测：2009年，武汉楼市仍将持续价格激战，房价将呈现出稳中下跌的趋势。     

国土房管:网上政务更方便

广州市国土资源和房屋管理局出台《广州市国土资源和房屋管理局网上办事大厅工作规则(试行)》,是规范网上办事大厅政务服务行为所作的一项创新和尝试。近年来,广州市国土资源和房屋管理局按照网上办事大厅与实体办事大厅结合建设的思路,不断深化和拓展网上办事功能,努力为公众提供更为便捷的办事方式。2013年,该局实现了42项行政审批备案事项100%三级网办深度,超标准完成年度网办建设任务。今年,该局将网办建设与行政审批制度改革相结合,努力将全部     

房产税“接班”土地财政?

当下,随着地产调控的持续,土地财政面临窘境,地方政府财政收入锐减,房产税能否为地方政府带来更多的收入,成为人们关心的话题。随着房产税在重庆和上海启动试点后,专业人士认为,房产税具有三大期待实现的目标,首先就是扩大地方政府的财源,其次可成为楼市调控的长期措施之一,再次还可以调节收入分配。经过一年多的试点,房产税取代土地财政的作用遭遇业内专家普遍看淡。中国法学会财税法学研究会会长刘剑文教授分析表示,"从试行一年的效果来看,房产税改革的实际执行效果跟预期存在一定差距。"     

材料革新推动厨电产品创新

近年来,房地产的高速发展和消费升级的推动,让厨房电器行业保持着较高的增幅。一方面,传统的厨电产品正在向四六级纵深市场做普及;另一方面,一二线城市家庭厨房中的电器产品种类在横向不断增加,从烟灶两个刚需产品拓展到净水器,洗碗机,蒸烤箱等提升家庭生活品质的新产品。与此同时,大量的存量房又在捧出置换市场这一块巨大的蛋糕。市场的纵横拓展以及置换,形成厨电市场持续增长的三大内生动力。     

重庆市存量房交易资金监管研究

为进一步规范房地产中介服务行为,维护房地产交易秩序,规避存量房交易的资金风险,按照《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房﹝2006﹞321号)的要求,重庆市于2008年出台了《重庆市存量房交易结算资金账户管理暂行办法》(渝国土房管发﹝2008﹞2号),在规范存量房买卖行为、保障购房人权益、维护房地产市场秩序等方面发挥了积极作用。