小产权房存在的影响及对策探究

<正>小产权房指的是基于农村集体土地资源的建筑房屋,并未上缴土地出让金相关费用。该产权属"乡产权房",是乡政府或村政府统一颁发的凭证。同时,因为小产权房并不具有国家颁发的土地使用权证以及预售权证,为此在购房合同当中,相关部门也不会对其进行备案。简言之,小产权房主要是属于一种无房产证的房屋建筑。这类房屋为农村集体所有,外村则不具有购买资格。     

农村集体建设用地用于廉租房建设之探析

近几年我国都在大力推进保障房建设计划,却遭遇重重阻碍,廉租房作为保障性住房中不可或缺的一部分,遇到了莫大的阻力;文章对农村集体建设用地用于修建廉租房进行了研究,认为使用集体建设用地修建廉租房具有重大意义并为此提出了建议。     

政策

正国务院调整9项国土资源部审批项目近日,国务院决定再取消和下放64项行政审批项目和18个子项。其中,有9项原为国土资源部负责审批。据悉,在9项调整的国土资源部行政审批项目中,有6项为"取消",分别是:中外合作勘查、开采矿产资源前置性审查,地质调查备案核准,矿业权投放计划审批,省级土地整治规划审核,中国温泉之乡(城、都)命名审批,煤炭矿业权审批管理改革试点省煤炭矿业权审批项目备案核准。另有3项为取消国土资源部的审批权限。     

小产权房“转正”切忌急功近利

正作为政治任务和保障民生住房的一种手段,小产权房"转正"有可能短期内会为保障性住房带来更多的市场供应量,但是这是一种急功近利的做法。近期,一条有关小产权房"转正"的消息引起了人们的高度关注:深圳市宣布正式开始试点处理"历史遗留违法建筑",一小批被民间称为小产权房的住宅将获事实上的"转正"机会。笔者认为,地方政府购买大量小产权房抵保障房任务,从完成2014年480万套保障房任务来说可以节省保障性住房的开发时间周期。但作为政治任务和保障民生住房的一种手段,小产权房"转正"有可能短期内会为保障性住房带来更多的市场供应量,但是这是一种急功近利的做法。     

小产权房建处置面临的现实困境及理性选择

将海南岛定位为国际旅游岛后,"抢建"与"强拆"顿时成为岛上的热词。"建的不是房子,是补偿"也成为一句经典的流行语。从2010年以来,小产权房相关问题开始浮出水面,进入舆论和公众视野,国家有关部门和部分专家学者对小产权房的认定和未来的去向意见不一,使小产权房的前景走向迷离,如何妥善对待和处理海南省三亚小产权房所面临的现实困境及未来去向,成为社会各界关注的焦点,也成为海南省各级政府急需解决的一个难题。     

动态资讯

正【声音】仇保兴(住房和城乡建设部副部长)目前,我国在城市和农村的协调发展过程中出现了多种错觉:过高的城镇化率预期、私有化的土地政策、盲目的"生态移民"、将城乡一体化变成"一样化"、农业现代化必然要土地规模经营等。紧凑城市是生态文明之基,只有严格控制单一功能区、防止工矿建设用地粗放、纠正小产权房问题和防止私家车引导式基础设施过度建设,才能实现紧凑式城镇空间。     

关于小产权房问题的探析

本文通过对小产权房的概述,分析了小产权房产生的原因,进而提出了一些关于解决小产权房问题的途径.     

从公共服务看“以人为核心”

<正>刘昭吟:谢谢赵燕菁主任作为《乡愁经济1+1》的嘉宾。"新型城镇化"是规划界热议的议题,你一向关注制度视角,你怎么解读"新型城镇化"?又怎么解读"以人为核心"?赵燕菁:说句实话,"旧的城镇化"是什么,我们都没有说清楚。在某种意义上,城市化永远是新型的,因为每一个城市化阶段都不一样。直接描述那个阶段本身,比定义"新"或"旧"更为重要。同样的,"以人为核心"不应停     

“小产权”房不能使其合法化

"小产权"房处境尴尬 "小产权"房的建设地点大部分在城市的边缘区域,一种低密度为主的公寓式的,也有一部分是别墅类.在我国先行法律中没有小产权的概念,所谓"小产权房"占用的是集体土地或"宅基地",我国现行法律明确规定"这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设",它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权.