“以地养老”暂不具普遍性

炜衡律师(集团)中国土地开发与流转法律研究中心副主任贾国昌认为,针对农村遗存的大量废弃宅基地、危旧房屋以及耕地,浙江、陕西等地纷纷探索了"以地养老"模式。但目前"以地养老"的形式大都是村民将土地交给村委会,村里集中建设带有配套服务设施的农村老年公寓。虽然以承包地流转的方式进行养老不失为一种方式,但在目前不具备普遍性。只有到《不动产登记条例》出台后,自由流转交易有法可依,才会有利于进一步探索"以地养     

离婚时按揭房的归属性问题研究——对《婚姻法》司法解释(三)第10条的评析

随着社会的发展,越来越多的人以按揭分期付款的方式购置商品房,这虽然在一定程度上解决了"买房难"的问题,但是却也引发了"离婚时按揭房的归属性"、"离婚时按揭房增值部分如何分割"等复杂问题。"按揭"一词源于英美法系中的衡平法,在我国的法律实践中主要是指:购房人与房产商签订房屋买卖合同,并支付首款。然后将其买卖合同项下的权益抵押给银行,银行则贷款给购房人并以其名义将剩余合同     

基于ArcGIS的不动产数据整合技术的应用

按照《不动产登记整合数据库标准》对各类不动产权籍数据进行整合入库,旨在将格式不一、坐标不同的产权数据规范整合,为不动产登记信息平台运行提供数据支撑。文章以基于ArcGIS的土地所有权登记成果整合入库为例,在数据清理分析的基础上,确定数据格式统一为GDB格式,坐标系统一为2000国家大地坐标系,充分利用ArcGIS地类配准、坐标转换功能完成数据坐标转换以及矢量数据入库,并利用图属关联分析功能实现逻辑重构。     

浅析云南省县级农村不动产登记成果质量控制方法

根据质量管理体系运行有效性的评价指标,从单位架构、人员构成及培训、质量方针和目标、生产组织实施、奖惩制度5个方面对农村不动产项目的风险点进行了分析,并制定相应的保障措施。在项目实施过程中按照ISO 9001∶2015质量管理体系的全过程质量管理方法,在项目生产的关键环节采取了相应的质量控制措施,通过以上方法有效确保了项目成果质量。     

农村不动产确权登记工作中的问题与优化策略

农村不动产确权登记,是实施乡村振兴战略、推动农村制度改革、加快城乡融合发展、推进宅基地“三权分置”改革等工作的基础。通过农村不动产登记,为村民维护自身不动产权利提供了保障,为国家实施乡村振兴战略提供了支撑。在多种因素影响下,农村不动产确权登记工作面临很多阻力和困难。本文以山东省济南市章丘区为例,阐述了在农村不动产确权登记工作推进过程中存在的困难,并结合实际工作经验,提出了一系列优化策略,为加快推动农村不动产确权登记工作的开展提出了指导建议。     

不动产统一登记制度:登出了什么?

2013年11月20日召开的国务院常务会议决定,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。这一千呼万唤始出来的政策制度,在万众期待中终于有了着落。不动产统一登记制度,不仅登出了政府公信力,登出了经济健康发展,更登出了现代工业文明,登出了法治进步。     

国土部：严查开发商囤地闲置

国土资源部近日表示，在确保拉动内需项目和民生项目用地的情况下，下半年要加强土地的批后监管，防止趁机搭车圈地。国土资源部总规划师胡存智在近日出席世界华人不动产论坛时回应：我国城乡发展建设用地预留数量是足够的，对开发商闲置及低效利用土地，国土部将进一步予以规范。     

倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用研究

传统的不动产测绘速度慢,成本高。无人机倾斜摄影是近几年兴起的一种技术方法,倾斜摄影测量技术具有快速进行数据采集、快速构建三维模型、快速获取丰富的多源成果等特点。基于倾斜摄影测量技术构建三维模型,结合清华三维软件进行房屋数据采集,通过与实测的房产图数据进行比较,从实验结果来看,基本上可以达到不动产1∶500测绘精度要求。     

“互联网+”的不动产登记新模式构建思考

为促进不动产登记工作的运行效率提升,本文对"互联网+"的不动产登记新模式构建方式方法进行论述。首先对我国不动产登记相关政策进行解析,而后对不动产登记过程存在的问题进行解读,发现问题主要体现在两个层面,人员与系统,其中,系统问题还细分为平台障碍与效率障碍。再次,解析了不动产登记与"互联网+"技术的融合现状与发展趋势。最后,本文对"互联网+与不动产登记"工作的实践路径进行探究,发现其中的网站与公众号聚集登记的合并与统一、配合数据协同共享服务机制、自助设备的新模式开启等都是互联网技术价值发挥的好策略。