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<正>2007年,对于中国的房地产市场来说是不平静的一年,股市、楼市互动,政策与房价互动,开发商之间的互动,都给房地产市场以鲜明的印象,让人难以忘怀。而在将近已过去的一年时 相似文献
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不论是用于自住的,还是用于投资的,近期打算买房的人,时下最为关心的,莫过于2004年上海房价演变趋势,是涨?是跌?对于这一敏感问题,关心楼市的各方争论颇多,看涨看跌都有,各自都有十分充足的理由。 相似文献
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由于经济发展水平不同,居民购买力水平不同,货币政策调控对不同地区房价的有效性也存在差异,需要根据不同地区的特点进行分析.以西安市房价变化为例,选取2003~2007年的数据,分析利率政策调控对西安房价影响的有效性并进行了实证检验,发现利率政策实施对西安市房地产价格的影响非常有限,2003~2007年的利率政策调控并没有达到预期效果,只是使市场发生了轻微变动.为此,提出了提高利率、提升地方政府公共服务能力等相关的政策建议. 相似文献
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目的 分析格兰杰因果关系检验模型,应用格兰杰因果检验模型检验房地产市场中的地价与房价之间的因果关系.方法 修正了沈阳市地价与房价的环比价格指数,对沈阳市地价与房价之间的关系进行平稳性检验,协整检验和格兰杰因果检验.结果 沈阳市房价是地价的格兰杰原因,房价的上涨会带动地价的上涨;而地价不是房价的格兰杰原因,但地价作为房价的重要组成部分,对房价有一定的影响作用.土地只是构成房地产的一个生产要素,其需求的变化是受房屋市场需求变化影响的,房屋市场供不应求,价格上涨,才使开发商对土地的需求增加,造成地价上涨.结论 土地招标、拍卖和挂牌政策的实施不是造成房价上涨的主要原因. 相似文献