论“动产浮动抵押”制度下抵押权人的风险防范

《物权法》出台前，我国的抵押贷款均为不动产抵押，对于大宗动产的抵押，法律虽有规定，但几乎流于形式。抵押权人（主要是银行）不愿意接受大宗动产抵押，因为无还贷保障。《物权法》规定的动产浮动抵押制度，要得以推行，首先要解决的就是如何防范抵押权人的风险问题。     

发展农村宅基地抵押贷款的困境与对策

正农村宅基地抵押贷款,是一种新生事物,是农村土地流转中的尝试和一种形式。农村宅基地使用权抵押贷款既存在一些困境矛盾,也存在一些不可忽视的制约因素。为了解决农村宅基地使用权抵押贷款的问题,必须从法律政策创新改革入手,针对农村宅基地使用权抵押贷款的问题和矛盾,采取一系列的改革创新政策和做法。一、农村宅基地抵押贷款的制约因素(一)从宅基地管理的政策法规本身看,现行的政策法规依然是宅基地走向全面的市场化抵押贷款主要的无法跨越的障碍。     

浅论浮动抵押权登记

《物权法》规定了浮动抵押登记具有对抗效力,这对于债权的保护无疑具有重要意义。但现行法律仅对设立抵押权进行登记进行了规制,而在实践中除了设立登记外,还应存在变更登记及确定登记问题。应当说,上述登记问题的研究对解决制度适用中存在的现实问题具有作用。     

房地产在建工程抵押的若干法律问题

正在建工程抵押中抵押标的物价值大,建设周期长,资金需求量大、风险高,涉及的法律关系复杂,可变因素与不确定因素较多,根据多年工作实践经验,笔者就建工程抵押中的热点、难点问题进行了思考。一、在建工程抵押权主体《城市房地产抵押管理办法》规定,在建工程抵押是"抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为",但随着社会发展,这种限制已明显阻碍市场经济活动的发展。考虑到在建工程     

防范采矿权抵押的法律风险

采矿权是矿山企业的核心资产之一,采矿权抵押也是矿山企业对外融资重要的担保方式。但由于法律属性不明晰、制度设计不完善,采矿权抵押存在诸多法律风险。本文拟从论证采矿权的"特许物权"性质及其可抵押性出发,揭示采矿权抵押的法律风险,并提出风险防范措施。我国矿产资源丰富、矿业企业众多,采矿权作为矿业企业最重要的资产,已成为企业对外融资的重要抵押物。但是,我国的矿业权制度尚不完善,诸多规定散见     

最高额抵押制度在电费回收运用中的法律问题

<正>近年来,供电企业为了防范电费回收风险作了不少的努力和尝试,在大力倡导优质服务、开拓多种缴费渠道的同时,也在积极探索对信用度较差、经营风险较大的企业实施各种形式的电费担保。在取消了电费保证金、办理银行履约担保存在一定阻碍的情况下,为电费债权设定最高额抵押成为了一种比较主要的电费担保方式。     

《矿业权出让转让管理暂行规定》第55条停止执行

正7月16日,国土资源部发出通知,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》的有关规定,为保证财产权人依法行使抵押权,停止执行《矿业权出让转让管理暂行规定》第五十五条规定。2000年11月1日,国土资源部以国土资发〔2000〕309号印发《矿业权出让转让管理暂行规定》,分总则、矿业权出让、矿业权转让、监督管理、附则共五章69条。其中,第五十五条为:矿业权抵押是指矿业权人依照     

论浮动抵押中抵押权人利益之保障

在物权法的研究和制定过程中,浮动抵押制度以其不可抵挡之势出现在学者和立法者面前,该制度在我国的移植已成为无法回避的问题.分析了严格浮动抵押的设定;赋予抵押权人相应的权利,以防止抵押人滥用权利;明确了浮动抵押权人与其他债权人的受偿次序.