“多价比选”的土地评估监管模式探析——以武汉市土地出让收益及税费征收项目土地评估为例

正土地评估在保障国有土地资产安全、保护投资者权益、防范金融风险、保障不动产公平交易、维护市场经济秩序方面有着不可替代的作用。随着我国土地使用制度改革、土地市场建设的进一步深化,土地评估市场也有了进一步发展。但由于估价行业以及监管的局限性,使得行业内仍存在一些无序竞争、虚假评估等违规操作,侵害了相关利益人的合法权益,严重影响了土地市场公平、公正、公开发展以及行业的信誉度。因此,急需从行业源头构建有效的监管模式,以确保我国土地估价行业良性发展。1.土地估价监管模式创新缘起1.1土地估价行业仍处市场弱势地位土地评估业务一般由土地使用权